延迟交付多久可退房子钱-法师兄

延迟交付多久可退房子钱

来源：互联网时间： 2024-08-12 21:17:44 80 人看过

若卖方未能如期交付房产且买方已催促其三个月以上仍无法实现交房，此时买方有权要求取消该房产买卖合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条之规定，若卖方延迟交付房产或买方延迟支付购买款项，经双方协商并在合理期限内（即三个月）仍未得到解决，则解除权方有权提出解除合同的申请，这是法律赋予的权利，除非双方另有约定。若法律对此无明确规定或双方未作特别约定，那么解除权方在收到对方催告后，享有行使解除权的合理期限为三个月。若对方并未发出催告，则解除权方自知悉或应当知悉解除事由之日起一年内可行使解除权。若逾期未行使解除权，则解除权将自动失效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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