买卖二手房中介费是不是越低越好-法师兄

买卖二手房中介费是不是越低越好

来源：互联网时间： 2023-05-04 18:23:33 370 人看过

买卖二手房中介费并不是越低越好，原因如下：

1、“砍价”背后暗藏风险

很多购房者在决定通过哪家中介机构提供看房服务之前，一般会选择多家公司进行询价。而当前房产中介市场竞争异常激烈，确实也存在部分小型中介机构大幅降低中介费以争取客户的现象。

然而，这是不是说明可以中介费能够大幅“砍价”了呢?不少小型的、甚至没有资质的中介机构习惯靠低中介费吸引客户，但是这些中介公司往往会利用赚取房产差价等“捞偏门”的方式获取利益，购房者自认占得便宜的同时也许已经付出了更大的代价。房产买卖不同于一般的商品交易，一味地追求中介费的让步很有可能将承担隐藏的风险。除了追求中介费“物有所值”之外，能否帮助自己安全、合法地完成交易才是购房者选择中介机构需要考虑的首要因素。

2、市场终须比拼服务

面对关于中介费“打折”、“砍价”的声音，这种单纯追求降低费用的呼声是对新规政策的误读。按照新规，房地产中介服务机构接受委托，提供房地产相关信息咨询的服务收费和房屋买卖、租赁、置换代理等经纪服务的收费，由委托和受委托双方协商确定。

这种协商不仅仅停留在费用金额上，而更应该是在服务质量和中介费用对等的层面上。这种把"看不见"的服务性商品真正推向市场的做法，将促使中介机构对自身的服务水平提出更高的要求。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房中介相关文章

二手房买卖
二手房买卖中介费是多少

各地收取标准有所不同。一般来说，房屋买卖代理，按成交价格总额的0.5至2.5％收费；房屋租赁代理，按半月至一月成交租金额标准，一次性收费；实行独家代理的，由委托方与房地产中介机构协商，不超过成交价格的3％等等。一、房产中介费是多少国家规定的吗中介服务的收费标准按照国家有关部门的规定，房屋中介的收费标准大体如下(在经济特区内标准可适当提高，但最高不超过如下标准的30%)：1.房屋咨询费。包括口头咨询费和书面咨询费，前者按咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定者按咨询报告的技术难度、工作简繁结合标的额度大小计收，普通咨询报告，每份300-1000元，难度较大的报告，标准一般不超过标的额的0.5%。2.房屋价格评估费。此项费用区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。价格总额在100万元以下的收5%，100万元至1000万元的收2.5%，1000万元至2000万

2023-03-09

280人看过
二手房中介
买卖二手房中介费是多少

买卖二手房中介费收取标准未在法律上统一规定，二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。一、二手房交易有关规定(1)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。(2)房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。(3)交易房屋是否在租有些

2023-02-22

126人看过
保险金
买保险真的是“越多越好”

在寿险实践中，医疗费用保险的赔付类型是一种补偿型保险。保险公司在保险金额限额内，按照被保险人的实际医疗费用支付保险金，即保险金的赔偿金额不得超过被保险人的实际医疗费用。然而，人们通常会误解，如果被保险人在多家保险公司投保医疗费用，那么所有保险公司都应该在事故发生后在其保险限额内支付保险金。如果这是真的，被保险人更热衷于过度治疗，因为他们有多家保险公司。住院时间越长，医疗费用越高，利润越高。事实上，这种道德风险确实存在。这种道德风险的存在不仅会造成国家医疗资源的极大浪费，而且会对商业保险公司和社会保障医疗构成巨大的损失威胁，造成医疗保障市场的混乱。因此，在各家保险公司的条款中，明确要求提供医疗费用证明原件作为取得医疗费用赔偿的前提，复印件或其他收费证明不予受理。因此，如果不应对可能发生的巨大灾难，就不必同时在多家保险公司投保一个单一的医疗费用保险；我们应该用刀刃上的钱，比如选择与其他补贴医疗

2023-05-02

449人看过
保险金
买保险真的是“越多越好”吗？

不少人存在着"保险越多越好，保险金额越高越好"的观念，似乎多买保险可以提高自己的身价。但在实际理赔时就会发现一个问题：购买双份或多份保险，并不一定能够获得双倍或者多倍的赔偿。业内专家指出，理性的人应该尽量做到"花最少的钱买到最多、最全面的保障利益"，买保险时应考虑成本问题，而不是盲目追加保险。一般而言，同一人对同一保险利益、同一保险事故分别向两个以上保险人订立保险合同的保险在业内被称为"重复保险".按目前各保险公司的规定，重复投保均属于未超额投保，这种投保方式虽然符合保险分担风险的基本理念，也未使各保险人承担任何额外的风险和义务，但投保人却比正常保险额外增加了一个通知义务。在人寿保险惯例中，报销型的医疗费用保险作为一种补偿型保险，保险公司在保险金额的限度内，按被保险人实际支出的医疗费给付保险金，亦即保险金的赔偿不能超过被保险人实际支出的医疗费用。但通常存在一种误解，认为如果被保险人在多家保

2023-05-01

494人看过

缓刑
取保候审时间越长越好，还是越短越好？

取保候审没有时间上的限制，但总的时间不超过一年。也不存在好坏之分，它只是保证诉讼进行的一种手段，即等候审理。取保候审的是给检察、法院多一些时间来办案而已。取保候审时间越长案件最终判决的时间也越长，案件拖得越久。一、取保候审程序要几天嫌疑人一旦被采取刑事拘留或其它强制措施后，家属最关心的是：人什么时间能出来?而取保候审无疑是最直接、有效的方式，而一旦取保候审成功，对于其案件最终的走向比较有利，嫌疑人被判处缓刑的概率将会非常大。关于取保候审申请的时间和时机。首先，在刑事诉讼的任何阶段都可以向办案单位提出，以书面方式提出最为适宜。办案单位自收到取保候审申请后应当尽快作出决定，不同意的应当告知申请人，并说明理由。但在实践中，办案单位往往不会在限定时间内告知结果或者会在递交申请材料的时候当场告知结果。对于此类情况，则需要申请人及时跟办案人员沟通，把握取保候审的时间条件。其次，提出取保候审申请最容易

2023-03-06

299人看过
二手房买卖
二手房买卖中介费标准是什么

二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。那么二手房中介费一般是多少？1.房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行代理的，二手房中介收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3%。2.二手房中介收费有书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。一、中

2023-03-07

263人看过