三个人宅基地拆迁后，如何确定新的户主身份？-法师兄

三个人宅基地拆迁后，如何确定新的户主身份？

来源：互联网时间： 2023-07-07 20:41:25 263 人看过

户主实际上有几个人就写几个人，以不动产权证书上的为准。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。

非户主能否取得宅基地使用权

《民法典》第363条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。根据土地管理法第62条的规定，取得宅基地使用权必须具备以下条件：

1、必须具备村集体成员资格；

2、申请宅基地时还没有宅基地，符合“一户一宅”的要求；

3、应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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