契税能查到婚姻状况。通常办理房产证时,需要单身证明或者结婚证明的。房产证办理所需材料:1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4、完税凭证(契税缴款书)。5、购房人已婚。购房人单身(必须本人到场,不可代办)。购房人为单位营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。
房屋契税的新政策。
契税是指土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,现行的契税是从1997年10月1日起就开始施行的了。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。那么,2016年房产契税有哪些新的政策呢新旧政策有哪些区别呢
1、新政策规定如果个人购买家庭只有唯一一套住房且面积在90平米以下的房屋,这里所说的家庭是指购房人、配偶以及未成年子女。减按1%的税率征收契税;如果个人购房家庭只有唯一一套住房且面积为90平米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
2、如果是个人购买家庭的第二套住房且面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;个人购买家庭的第二套住房且面积为90平米以上的,减按2%的税率征收契税。
由此看来,新政策对于房屋低于90平方米的来说不管是唯一住房还是第二套改善性住房所整的的契税标准都是一样,这也是这个新政策最明显的改变。对于新政策的实施需要各地区各自操办,也就是说具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。为了让大家更直观的了解2016房屋契税新旧政策的区别,我为大家总结了一个表格来展现契税新旧政策的表格。
最新购房契税政策
购房情况建筑面积调整前税率调整后税率
首套住房90(含)平方米以下普通1%,非普通3%1%
90-144平方米普通1.5%,非普通3%1.5%
144平方米以上3%1.5%
第二套改善性住房90(含)平方米以下3%1%
90平方米以上3%2%
《中华人民共和国契税法》第六条有下列情形之一的,免征契税:(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。根据国民经济和社会发展的需要,国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税,报全国人民代表大会常务委员会备案。
-
房屋契税是查婚姻状况还是不查结婚登记
209人看过
-
交契税查不查婚姻状况
430人看过
-
房屋契税的税率及房屋契税计税依据
113人看过
-
买房时契税是什么税,契税的税收标准是以什么为依据
445人看过
-
房产税与契税是否为重复征税
486人看过
-
房屋契税计税依据是含税价还是不含税价
105人看过
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>
-
房屋契税计税依据重庆在线咨询 2023-05-19契税的计税依据: (一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格; (二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定; (三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。 前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。
-
房屋契税的计税依据是什么广东在线咨询 2022-10-13契税的计税依据: (一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格; (二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定; (三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。 前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。
-
房产税计税依据中是否含契税贵州在线咨询 2023-05-26房产税:是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 契税:是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等 房产税和契税是有区别的,第一房产税是向卖房人征收的,契税是向买房人与卖房人双方征收的,房产税是有界限的,而契税是只要有买卖房的交易就要交纳的。现在实
-
契税的征税依据是什么?云南在线咨询 2023-06-12契税的计税依据:(1)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;(2)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(3)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。
-
装修费用是否作为契税的计税依据陕西在线咨询 2022-09-04房屋买卖的计税价格为房屋买卖合同的总价款,如果是买卖装修的房屋,装修费用应包括在内。合同确定的成交价格中包含的所有价款都属于计税依据范围。土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖的成交价格中所包含的行政事业性收费以及装修费,属于成交价格的组成部分,不应从中剔除,人应按合同确定的成交价格全额计算缴纳契税。《国家税务总局关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》(函〔2020〕606号)的规定:房屋买卖