定金合同怎么开始怎么生效-法师兄

定金合同怎么开始怎么生效

来源：互联网时间： 2023-02-27 20:23:08 73 人看过

定金合同属于实践合同，自交付定金起就会成立。法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

一、定金的概念是什么

定金指的是双方约定一方向对方支付一定数额作为债权担保的金钱。债务人履行债务后，定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。定金交付后，交付定金的一方可以按照合同约定以丧失定金为代价解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价解除主合同。法律规定，定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

二、定金条款是否无效

定金条款不违反法律规定的，具有法律效力。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

三、租房定金中介收条有法律效力吗

租房定金中介收条一般都具有法律效力；

根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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