订立融资租赁合同应当注意哪些问题？-法师兄

订立融资租赁合同应当注意哪些问题？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-09 15:11:24 158 人看过

融资租赁合同涉及多个合同、多方当事人，合同涉及金额一般非常大，在签订合同时当事人之间应当进行充分的协商，通过合同来明确责任，防止合同漏洞，预防风险。与此同时，当事人在签订合同前应当做好充分的准备工作，做好必要的调查研究和项目可行性分析。对此，作为承租人承租人在签订融资租赁合同前，必须对供应商的资信、设备的质量等进行充分的调查研究，并根据自己的需要进行判断；而最为出租人的融资租赁公司则应当在签订合同前，对用户也就是承租人的信用进行审查同时对租赁设备进行可行性研究等，以保证合同最终能够全面、实际的得到履行。

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在现房租赁代理过程中，应当注意哪些问题?现房租赁代理是房屋租赁代理的一种，它是指已依法办理登记获得房地产权属证书的房屋租赁代理。现房租赁代理应注意以下问题：(1)如受出租人委托，出租人应向房屋租赁中介机构出具委托书，并提供房地产权属证书及有关资料。(2)如受承租人委托，承租人也应向房屋租赁中介机构出具委托书，并提供承租人的有关证件。境内个人提供身份证或户籍证明，境内单位提供营业执照;境外个人提供护照或还乡证，境外单位则须提供经公证或认证其具有合法资格的证明。(3)无论是出租人委托还是承租人委托，都应订立房屋租赁代理合同，明确双方的权利和义务。(4)房地产经纪人应对其所代理的房屋情况做详细的了解。如房屋自身情况(层次、朝向、结构、面积等)，内装修情况(全装修、部分装修还是未装修)，设备情况(有无空调、电话、煤气、卫、水电和家具等)以及周围环境情况(交通、绿化、商场等)。

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