买房可能会引发的纠纷有:商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷、物业管理纠纷、相邻权纠纷等。
一、二手房合同纠纷的解决方式是如何的
二手房合同纠纷的解决方式具体如下:
1、协商:二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。二手房买卖纠纷的协商处理,可以理解为把先前的二手房合同作废掉,然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于,减少了当事人的成本,有利于纠纷的迅速解决。
2、诉讼:如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,可以向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷。
3、仲裁:如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,那么也可以向仲裁机构申请仲裁,要求仲裁机构来处理二手房买卖纠纷,但仲裁是一裁终局,作出即发生法律效力。
二、房屋纠纷警察会不会管
房屋纠纷警察不管。房地产纠纷案件属于人民法院管辖的民事诉讼案件,公安机关不予受理;房地产纠纷又称房地产纠纷,房地产纠纷是指公民、法人或者其他组织之间以房屋、土地权利义务为基础的纠纷;房地产纠纷可分为民事房地产纠纷和行政房地产纠纷;民事房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷,如商品房销售、建设工程合同纠纷。
三、买二手房签合同需要注意事项
买二手房签合同注意事项:
1、房屋的基本信息是否清楚,房屋是否是买方中意的房屋,与先前是否有出入。还应确定注明中有没有车位、车库的面积、物业管理情况等条款。房屋的基本情况越详细越好,一定要求描述的情况属实,避免以后的纠纷。若产生纠纷,房屋的基本信息详细有利于买方维护自己的权利;
2、确定二手房合同中的付款条款是否清晰。如房屋的总价、首付款、尾款的具体金额和支付方式,还应确定税费的支出。二手房买卖合同的金额较高,因此其中的支付条款应当清晰确定,以避免纠纷的产生。即使发生纠纷,约定清晰的支付条款能减低权利人维护权利的成本。
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仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
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