（一）父母一方出资购买住房，以及如何分割离婚的不动产

父母一方为子女婚后购买的不动产，以投资人子女的名义登记，不动产应视为配偶一方的个人财产，仅作为送给其子女之一的礼物。

此时，如果父母一方支付婚后买房，则以其子女的名义登记的财产是给自己孩子的礼物。在婚姻关系的存储期间，它与另一方没有任何关系。离婚时，这是配偶的个人财产，不分割。

（二）双方父母投资购房时如何分割离婚房产。

由父母购买房地产，财产权以子女之一的名义登记，不动产可以根据各自父母各自分担的份额确定为双方，但当事人另有约定的除外。

婚后由父母双方购买房屋，不论产权登记在一方名下，离婚按比例分摊。

（三）以父母的名义购房，如何分割离异房产

在婚姻关系存在期间，双方利用夫妻共同财产以父母一方的名义购买参与房屋改造的房屋。产权以父母一方的名义登记，另一方在离婚时主张丈夫和妻子的共同财产。如果房子分裂，人民法院将不予支持。购买房屋时的出资可视为索赔。

此时，双方以父母的名义用共同财产购买房屋。产权以一方当事人的名义登记的，该房屋的产权属于一方当事人。离婚时，不属于夫妻财产。它不能分开。只能作为债权要求的出资额计算。

（四）一方给予另一方财产，以及如何分割离婚财产

在婚前或婚姻期间，当事人同意将一方的所有房地产捐赠给另一方，捐赠人在财产变更登记前取消礼品。另一方要求订单继续执行。法院可以根据规定处理。

一、婚后购房父母出资如何认定

1、父母全部购买房地产，以子女名义登记的，可以作为给子女的单一礼物，无需父母分别表达意愿。

2、其中一位父母清楚地表示了送给丈夫和妻子的礼物。

3、银行提款时，向开发商购房时也会有相关凭证，两种行为时间间隔短，数量相同，从而可以清楚地证明住房资金的来源。

二、婚后购房父母出资法律依据

当事人结婚后，如果父母为购买房屋做出贡献双方均可视为捐赠给配偶双方，但父母明确表示赠与另一方。

父母一方婚后为子女购买的不动产的产权，以投资人子女的名义登记的，为其登记。可以只视为对子女的赠与，不动产应当认定为夫、妻子的私人财产。