房产过户需要进行公证吗-法师兄

房产过户需要进行公证吗

来源：互联网时间： 2023-05-05 10:22:33 395 人看过

房产过户需要进行公证吗?看情况。

办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。

目前需要办理公证的共有四类房产。

第一类是个人继承房产。

个人继承房产应当到公证部门办理《继承权公证书》。

继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。

第二类是作为遗产分割的房产。

首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。

第三类是赠与的房产。

赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，如此才能办理过户。

另外，最后一类是涉外和港澳台的过户房产，该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。

办理公证需要满足如下：

1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件)，赠与书;

2、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;

3、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;

4、赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;

5、赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

赠予房产过户流程如下：

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址，赠与人与受赠人的关系;

2、赠与的理由，被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;

3、赠与人对赠与行为的意思表示，赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期;

4、房屋赠与申请表，房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);

5、房屋户型平面图，房屋赠与公证书;

6、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对)，契税收据。

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