无法办理房产证的情形有几种-法师兄

无法办理房产证的情形有几种

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-25 16:34:26 230 人看过

根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定，无法办理房产证的情形如下四种：

1、违反法律、行政法规规定的；

2、存在尚未解决的权属争议的；

3、申请登记的不动产权利超过规定期限的；

4、法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

无法办理房产证的情形

无法办理房产证的情形：开发商未取得土地使用证；开发商未完成竣工备案；开发商不具备资质；一房多卖；房屋被限制交易；房屋抵押债务尚未清偿完毕；房屋未取得建筑面积实测数据或出现出现面积误差；房屋税金尚未缴纳；公共维修基金尚未交付；提交办理房产证的文件不合格。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《不动产登记暂行条例》第二十二条

登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：

（一）违反法律、行政法规规定的；

（二）存在尚未解决的权属争议的；

（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；

（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

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