开发商倒闭，房产证如何处理？-法师兄

开发商倒闭，房产证如何处理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 14:22:39 312 人看过

开发商倒闭没办房产证的处理办法：

1、购房者首先可以到房管部门咨询当前房屋所在建设项目的进展情况。如果已经符合办理房产证的条件，只是没有提交书面申请材料，购房者可以自行提交相关材料，要求开发商提供开发商保管的必要材料。或者通过法院诉讼申请强制执行的方式进行房地产登记；

2、因未缴纳相关费用或者竣工验收不符合产权登记条件的，购房者可以通过集体垫资等方式完成相关手续，继续办理房地产登记，然后向开发商追偿费用；

3、此外，其他开发商可以通过协商转让建设项目或破产重组继续完成项目建设。购房者还可以解除合同，放弃取得房屋所有权的权利，转而要求开发商退还费用并赔偿损失。

在我国离婚房产没办房产证吗

虽然没有办证，但购房合同是有效的，合同上的买方是你们夫妻双方，即共有人。所有离婚后房产分割应该是按照夫妻共有财产进行分配，但要房子的一方可能要出50％的房款，即可享有全部的房产（通过法院协调，需要另一方配合办理产权变更手续

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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