抵押合同生效条件-法师兄

抵押合同生效条件

来源：互联网时间： 2023-03-22 15:01:42 134 人看过

一、抵押合同生效条件

抵押合同生效要件如下：

1、书面订立抵押合同；

2、抵押人与抵押权人具有订立抵押合同的民事能力；

3、合同是双方的真实意思表示一致的体现；

4、不违反法律禁止性规定与公序良俗。

抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。

债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。

二、抵押合同生效未履行

提取住房公积金需要满足住房公积金中心的条件：已经和用人单位解除了劳动合同已经办理了离休或者退休手续提取人已经完全丧失了工作能力提取住房公积金建造自住房或者偿还自住房贷款的本金和利息等，满足以上条件后，就可以办理公积金提取手续了。

1、携带个人身份证和复印件，公积金用途证明等材料到用人单位填写《住房公积金提取申请书》，盖上单位章

2、拿着申请书和身份证，公积金用途证明等资料到当地的公积金管理中心提交住房公积金提取申请

3、公积金管理中心收到资料后会审核个人信息以及资料的真实性，确定符合公积金提取要求，材料真实有效后让提取人提供指定银行的银行卡，并且办理公积金提取手续。

4、提取手续办理完成后，公积金管理中心会将申请提取的金额划入到银行卡中，公积金提取完成。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押合同相关文章

抵押合同
房屋抵押合同的主要条款，房屋抵押合同无效吗

一、房屋抵押合同的主要条款房屋抵押合同的主要条款有：1.被担保的债权种类、数额。被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。2.债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。3.抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。4.抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。二、房屋抵押合同无效吗房屋抵押合同只要依法订立的就不是无效的，房屋抵押合同如果当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般

2023-05-06

184人看过
抵押物登记
哪些抵押合同在抵押物登记后才有生效

下列财产应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立：1、建筑物和其他土地附着物；2、建设用地使用权；3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；4、正在建造的建筑物。一、土地承包经营权可以拿来抵押吗土地承包经营权不能抵押。土地承包经营权可以以抵押等方式流转，但是以抵押方式流转具有一定的限制。土地承包经营权的抵押是指土地承包经营权人为担保自己或他人的债务履行，以土地承包经营权提供担保，当债务人不按照约定履行债务时，抵押权人有权以土地承包经营权折价、变卖、拍卖的价款优先受偿。通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律或国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、人股、抵押或者以其他方式流转。该规定不仅适用于荒地，也适用于荒滩、荒沟、荒山的土地承包经营权。当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。最高人民法院《关于审理

2023-04-10

277人看过
抵押合同
抵押合同到期后有效力吗,实现抵押权的条件是什么

一、抵押合同到期后有效力吗抵押合同到期后如果主债务仍然存在的，抵押合同仍然具有法律效力，债权消灭的，抵押权才消灭。相关法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。二、实现抵押权的条件是什么抵押权的实现须具备一定的条件，在我国抵押权的实现须具备以下条件：1、存在有效的抵押权。抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提，当事人只有享有抵押权时，才可以实现抵押权。其次，抵押权必须合法有效。抵押权是对物的价值的支配权，如果不能合法存在，则不享有支配权，也就谈不上优先受偿了。2、债权已届清偿期而未受清偿。抵押权的目的在于担保债权受偿。若债权人的债权未届清偿期而允许抵押权人行使抵押权，将损害债务人依法应当享有的期限利益。因此，抵押权人行使抵押权以债权已

2023-06-17

57人看过
抵押合同
生效要件对抵押合同的法律效力有何影响

抵押合同的生效要件如下：1、主体合格，主体合格，即当事人合格，是指抵押合同的当事人必须符合法律要求，主体资格无瑕疵；2、意思表示真实，意思表示是法律行为的本质要素，是指向外界表明意图在私法一定法律效力的行为；3、不违反法律或者社会公共利益；4、标的确定和可能性，合同标的决定了合同权利义务的质量和数量，因此合同标的应具有确定性和可能性。标的确定是指合同成立时，必须确定其内容，否则合同内容无法实现，合同无法生效。标的可能是指合同中的支付可能性。如何申请抵押合同生效的要件有哪些申请抵押合同生效的要件有：1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力的人；2、合同当事人意思表示是真实的；3、合同不得违反社会公共利益；4、合同的内容必须确定或可能；5、抵押合同，作为规定行为的一种，其要符合一般法律行为，对合同双方在行为能力方面有要求。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有

2023-07-07

319人看过

质押合同
质押合同生效之日与抵押合同生效之日的区别有哪些?

一、质押合同生效之日质押合同，是出质人与质权人双方基于主债务合同就质物担保事项达成的书面担保合同。出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。质押合同自质物移交于质权人占有时生效。债务人或者第三人未按质押合同约定的时间移交质物的，因此给质权人造成损失的，出质人应当根据其过错承担赔偿责任。出质人代质权人占有质物的，质押合同不生效;质权人将质物返还于出质人后，以其质权对抗第三人的，人民法院不予支持。因不可归责于质权人的事由而丧失对质物的占有，质权人可以向不当占有人请求停止侵害、恢复原状、返还质物。二、抵押合同生效之日1995年颁布实施的《中华人民共和国民法典》第四十一条规定，“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效，抵押权自登记之日起设立”;2007年颁布实施的《中华人民共和国民法典》第二百一十五条规定，“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动

2023-04-13

245人看过
抵押
主合同没生效可不可以全额抵押其抵押权

主合同未生效抵押权是不成立的。根据相关法律规定，为担保债务履行，当事人可以设立担保合同，担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。且担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。主债权生效判决能否再主张抵押权主债权生效判决后，债权人可以再主张抵押权的，债权人可以在主债权诉讼时效内，行使抵押权。《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。第四百一十九条【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同

2023-08-15

411人看过
质押
抵押和质押生效要件

质押生效要件：以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，应当在合同约定的期限内将权利凭证交付质权人，质押合同自权利凭证交付之日起生效；以汇票、支票、本票出质，出质人与质权人未背书记载“质押”字样，不能以票据出质对抗善意第三人；以公司债券出质，出质人与质权人未背书记载“质押”字样，也不能以债券出质对抗公司和第三人；以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向证券登记机构办理出质登记，质押合同从登记之日起生效；以股份有限公司的股份出质的，适用《公司法》关于股份转让的规定；以上市公司的股份出质的，质押合同自股份出质向证券登记机构办理出质登记之日起生效；以非上市公司的股份出质的，质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效；以有限公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定，质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效；以依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产

2023-03-20

259人看过
动产抵押
动产抵押合同如何才算生效

动产抵押合同生效的条件：1、动产抵押合同当事人主体适格；2、动产抵押合同当事人基于真实意思表示订立合同；3、动产抵押合同不违反法律或公序良俗。一、债务人如何向债权人提供抵押物？债务人如果要向债权人提供抵押物的，可以订立书面的抵押合同，并依法办理抵押登记。如果债务人以动产作为抵押物的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人；如果债务人以正在建造的建筑物等抵押的，则抵押权自登记时设立。二、办理在线动产抵押流程是怎样的？网上办理动产抵押流程如下：1、申请人须使用标准A4纸张、黑色钢笔、签字笔填写或电脑打印登记书；2、抵押合同双方当事人或者代理人向动产抵押机关办理；3、材料齐全的，由动产抵押办理机关当场在《动产抵押登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明日期；4、整理材料，归档备查。三、婚前财产分割如何约定婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产

2023-06-23

418人看过

抵押合同
如何认定抵押合同效力并认定抵押合同有效

只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。一、房屋赠与合同怎样写才会生效？房屋赠与合同依法成立就生效。根据2021年实施的《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。二、基金回购协议是合法的吗？基金交易回购协议实质上是一种短期抵押融资方式，是央行调节全社会流动性的手段之一。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具

2023-06-20

145人看过
抵押合同
抵押权自抵押合同成立之后生效吗

动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意的第三人。根据《民法典》第四百零二条，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。登记时设立抵押权。抵押权登记了就生效吗只能采用书面形式订立抵押合同，但是抵押合同的成立并不意味着抵押权的设立。抵押合同签订后，不论是抵押人还是抵押权人，都应当应及时办理抵押权登记，于抵押权人而言，未办理登记就不能取得抵押权，也就不能就抵押物优先受偿。《中华人民共和国民法典》第四百零二条、第四百零三条

2023-08-18

360人看过
抵押合同
抵押合同变更是否影响抵押合同效力？

主合同的变更一般不会影响抵押合同的效力。根据《民法典》第三百八十八条的规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，法律另有规定的除外。担保合同确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据过错承担相应的民事责任。不动产抵押没有登记抵押合同是否有效不动产抵押没有登记抵押合同无效。法律规定，以不动产办理抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，抵押权生效后合同才会有有效。所以以不动产为抵押物担保债务的，抵押合同自抵押登记后生效；如果没有办理抵押登记，则不动产抵押合同不生效。

2023-08-07

124人看过
动产抵押
不动产抵押的条件和合同

抵押人是指将依法取得的不动产提供给抵押权人，由其本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为债务担保的公民、法人或者其他组织。预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付房价首付后，将剩余购房款支付，贷款金融机构将所购商品房抵押给贷款银行，作为偿还贷款的担保的行为。在建工程抵押是指抵押人以合法方式取得土地使用权和在建工程投资资产，以不转移占有的形式抵押贷款银行，作为偿还贷款的担保的行为。作为抵押品的条件。”《城市房地产管理法》规定：“依法取得的房屋所有权，连同房屋占用的土地使用权，可以设定抵押。以出让方式取得的土地使用权可以抵押。”从上述规定可以看出，房地产抵押用作抵押物的条件包括两个基本点：一是对依法取得的房屋所有权和房屋占用的土地使用权同时设定抵押权。对于这种抵押，无论土地使用权来自出让还是划拨，只要房地产权利合法，就可以将房地产视为一种统一的抵押，同时设

2023-05-08

268人看过

附条件合同
合同生效的标准以及附条件合同生效的条件

一、合同生效的标准合同是否生效，取决于是否符合法律规定的有效条件。合同生效的标准有如下的要件：1.当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同，并独立承担合同义务的主体资格。2.意思表示真实。所谓意思表示真实是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思，表示于外部的行为。3.不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性，也是民事法律行为有效的当然要件。合同不仅应当符合法律，在内容上也不得违反社会公共利益。二、附条件合同生效条件附条件合同生效的要件有：1.条件必须是将来发生的事实。也就是说，条件不是现实存在的，而是属于尚未发生的客观不确定的事实，可能实现也可能不实现，条件具有不确定性。2.条件是由当事人设定而非法定的。作为条件的事实必须是当事人自己选定的，是双方意思表示一致的结果，而不是由法律规定的条件。即它是合同中的任意条款而非法

2023-06-25

268人看过
合同生效
借款合同生效条件:民间借贷合同的生效条件

要使民间借贷行为成立并生效，必须满足以下条件：（1）订立合同的当事人主体合格；（2）双方意思表示一致；（3）合同内容合法；（4）出借人实际出借款项。以下几种情形的民间借贷合同应属无效：（1）借贷一方或双方的主体不合格；（2）一方以欺诈、胁迫的手段订立借贷合同，并且损害了国家利益的；（3）借贷双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（4）以合法形式掩盖非法目的，如借款给别人去赌博或贩毒的；如果出借人明知借款用途是非法活动而提供借款的，该借款合同无效，双方还将受法律制裁；（5）损害社会公共利益；（6）违反法律、行政法规的强制性规定。民间借贷合同无效后，应该如何处理，无效借贷合同如由出借人原因导致的，借款人只须返还本金；由借款人原因导致的，借款人除了返还本金外，还应参照银行同类贷款利率给付利息。如果是非法所得，还将被收缴。一、民间借贷年利是多少民间借贷年利要根据具体情况进行确定：1、借贷双方

2023-03-10

70人看过