押金在租赁合同解除后是否能够退还？-法师兄

押金在租赁合同解除后是否能够退还？

来源：互联网时间： 2023-07-07 19:50:26 361 人看过

租赁合同期内解除合同押金是否退还，分以下情况处理：

1、根据合同约定的违约责任方式，确定押金是否退还；

2、看双方能否就提前解除合同达成协议，如经双方协商同意解除合同并退还押金；

3、根据法律和惯例，一般提前一个月告知房东必须中止租赁合同，然后结清租金；

4、若合同中没有约定因承租人提出中止合同而不退还押金，则应退还押金。

租赁合同押金条款是否适用定金罚则？

在房屋租赁合同中，经常会出现押金条款，有时约定在期满后退还，有时约定在承租人违约时出租人没收该押金。对于这样的条款，我们应当从租赁合同的本质出发。如果在合同中只是没有出现定金两个字，但当事人在合同中约定了定金罚则的适用情形，能够推断出具有定金性质的，应当认定为定金。如果合同没有出现定金两个字，也没有约定定金罚则的适用，难以判断其性质的，则不能使用定金罚则。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

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