2024民法典中破产程序中未过户房产如何处理
来源:法律编辑整理 时间: 2023-12-17 07:41:08 165 人看过

一、民法典中破产程序中未过户房产如何处理

民法典规定,房屋未过户时,房屋的所有权未发生转移,如果房屋是当事人合法取得的,房屋可以作为遗产。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

二、遗产范围的界定如何界定

1、遗产是基于被继承人的死亡或被宣告死亡而发生,没有被继承人的死亡或被宣告死亡这一事实就不会有遗产。

在现实生活中,有人往往把遗产和分家析产中的财产相混淆,其实遗产和分家析产中的财产是两个不同的概念,它们的区别是:

第一,遗产是基于被继承人死亡或被宣告死亡而发生,而分家析产中的财产与人的死亡没有必然联系。

第二、遗产是被继承人生前的个人财产,而分家析产中的财产则是家庭成员的共有财产。

第三、遗产发生所有权的转移,而分家析产中的财产则不发生所有权的转移,而只是所有权的分割。

2、遗产是指不因被继承人死亡而消灭的转移给继承人的一定民事权利和义务。

被继承人死亡或被宣告死亡时不仅有因这一死亡事实不能消灭的各种权利,而且还有各种义务。这种不因被继承人死亡而消灭的权利和义务就构成了被继承人的遗产。不同的人死亡后遗产构成中权利和义务的情况复杂,比例不一。在我国遗产主要是指财产权利和财产义务。

3、遗产在方式上是整体地直接地一次性转移给继承人。

遗产是作为整体转移给继承人的,在法定继承时,继承人对遗产总是当作权利和义务的总体取得的,法定继承人不只是死者权利的承受人,而且是死者义务的承受人,遗产中的权利和义务构成不可分割的整体,再者,遗产是直接地、一次性转移给继承人的,它不需要任何中介人,遗产一经转移给继承人,他就成为该项遗产和所有人。

《中华人民共和国民法典》:第一章 一般规定  第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。\n依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月14日 21:43
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 抵押财产破产过程中如何处理
    (1)首先第一步是要专门建立一个财产清算的团体。(2)第二步就是由负责清算的团体来对已经破产的公司来进行接纳管理。(3)第三步就是对破产公司所产生的破产财产进行合理的分配。(4)最后一步就是在破产财产已经完全分配之后,由负责清算的团体向人民法院提出进行破产清算结束程序的执行。抵押财产1.允许抵押的财产从《民法典》第一百八十条的规定来看,允许抵押的财产大致可以分为:不动产、不动产他物权、动产与法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。2.禁止抵押的财产(1)土地所有权;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;(3)学校、幼儿园、医疗机构等以公益为目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(5)依法被查封、扣押、监管的财产;(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。《中华人民共和国破产法》第一百三十四条国务院金融监督管理
    2023-07-21
    125人看过
  • 民法典中丈夫过世如何办理遗产过户
    一、民法典中丈夫过世如何办理遗产过户按照现今我国法律的相关规定,丈夫过世而另一方健在,首先,要涉及到财产继承问题。房产作为夫妻共同财产的一种表现形式,丈夫过世而另一方健在的情况下也要涉及到继承问题。在自然人死亡并留有遗嘱的情况下被继承人的财产要按照遗嘱进行继承。因此,若丈夫过世一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时,那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。二、房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一
    2023-04-12
    150人看过
  • 民法典中买方如何保全己付款未过户的房产
    一、民法典中买方如何保全己付款未过户的房产买方购买房屋后,如果因卖方原因无法办理产权登记的,在紧急情况下,可以向法院申请保全未过户房屋,申请时提交申请书和相关材料。《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第一条当事人、利害关系人申请财产保全,应当向人民法院提交申请书,并提供相关证据材料。申请书应当载明下列事项:(一)申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式(二)请求事项和所根据的事实与理由;(三)请求保全数额或者争议标的;(四)明确的被保全财产信息或者具体的被保全财产线索;(五)为财产保全提供担保的财产信息或资信证明,或者不需要提供担保的理由;(六)其他需要载明的事项。法律文书生效后,进入执行程序前,债权人申请财产保全的,应当写明生效法律文书的制作机关、文号和主要内容,并附生效法律文书副本。第五条人民法院依照民事诉讼法第一百条规定责令申请保全人提供财产保全担保的,担
    2023-04-12
    384人看过
  • 民法典中赠与房产再买卖如何过户
    一、民法典中赠与房产再买卖如何过户在民法典的规定下,赠与房产后再进行买卖过户需要遵循一定的程序。1.赠与人和受赠人之间需要签订房屋买卖合同,明确双方的权利和义务。2.双方需要前往房地产管理机构办理房屋过户登记手续。这个过程中,受赠人需要提供相关的证件材料,如身份证、房产证等,并缴纳相应的税费。3.办理完成后,受赠人即取得房屋的所有权,并有权再次进行买卖过户。《中华人民共和国民法典》第二百零九条和第二百四十条明确规定了不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要依法登记,并规定了所有权人对自己的不动产或者动产享有的权利。《中华人民共和国民法典》第六百五十九条也规定了赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。因此,在赠与房产后再进行买卖过户时,必须严格遵守相关法律法规的规定,确保程序的合法性和有效性。二、赠与房产的税费问题在赠与房产的过程中,税费问题是一个不可忽视的方面。1.根据税
    2024-02-14
    257人看过
  • 民法典中房产无法过户合同如何约定
    一、民法典中房产无法过户合同如何约定当事人交易房屋时,如果房屋不能过户登记的,双方要在合同中载明房屋不办理过户登记,载明受让人了解房屋不能过户的事实,这样合同就有效。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。二、房屋过户需要哪些资料通常来说,房屋过户需要准备以下资料:(1)《房屋所有权证》;(2)《国有土地使用权证》(审原件,收复印件);(3)交易评估报告;(4)存量房合同;(5)房屋交易登记申请表;(6)土地纳税登记簿;(7)卖方资料:夫妻
    2023-04-13
    92人看过
  • 民法典民间借贷中担保人破产如何处理?
    1、民间借贷中,担保人如果破产的,担保债权可以作为破产债权进行申报,债权人可以在规定期限内申报债权。2、债权人申报债权时,应当书面说明债权的数额和有无财产担保,并提交有关证据。申报的债权是连带债权的,应当说明。《中华人民共和国企业破产法》第四十四条人民法院受理破产申请时对债务人享有债权的债权人,依照本法规定的程序行使权利。
    2024-04-19
    198人看过
  • 民法典中未办理产权证的房产如何抵押
    一、民法典中未办理产权证的房产如何抵押民法典规定,产权不明或者使用权有争议的财产不能抵押,所以未取是房产证的房屋不能抵押。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。二、房产抵押贷款怎么申请,申请材料要哪些申请流程:第一步:首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,同时相关证明材料也需递交,比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。第二步:相关房屋评估部门将对房子进行估价评估,以确定可信贷款的额度。届时需要贷款
    2023-06-19
    234人看过
  • 民法典中未办理过户是否属于遗产
    一、民法典中未办理过户是否属于遗产民法典规定,遗产是指被继承人合法取得的个人财产,所以办理过户的财产是被继承人合法取得的个人财产,属于遗嘱。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。二、遗产分割要注意哪些事项(一)遗嘱继承优先于法定继承我国《民法典》的规定:“继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。”因此,继承人在分割遗产前要注意死者是否留有遗嘱,如果留有遗嘱,首先应按遗嘱继承方式分割被继承人的财产。(二)保留胎儿继承份额在分割遗产时,如死者遗有未出生的胎儿,应给胎儿保留应当继承的遗产份额,其应继承的数额一般以共同参加继承的各法定继承人的平均数额为参考数额。如果胎儿生下是活体,这份遗产由胎儿这一继承人继承;如果胎儿出生是死胎,这份遗产由被继承人的继承人继承。(三
    2023-04-13
    55人看过
  • 民法典中夫妻之间离婚房产过户如何办理
    民法典规定,夫妻离婚分割财产后,如果要办理房屋过户登记的,双方当事人可以持离婚协议书、房产证等材料,到不动产登记机构办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必
    2023-08-17
    248人看过
  • 民法典中精神病人如何办理房产过户手续
    一、民法典中精神病人如何办理房产过户手续在民法典的框架下,对于精神病人办理房产过户手续的问题,需结合其民事行为能力状态来考量。1.若精神病人不具有民事行为能力,则应由其监护人代为办理房屋过户手续。2.在具体操作过程中,监护人应严格遵循《民法典》中关于监护人履行职责的原则与要求,即监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。3.监护人还需注意尊重精神病人的真实意愿,特别是在精神病人具有部分民事行为能力的情况下。4.成年人的监护人履行监护职责时,应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿,保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。二、精神病人房产过户监护人职责在精神病人房产过户的过程中,监护人扮演着至关重要的角色。监护人不仅要确保房产过户手续的合法性和有效性,还要充分保护精神病人的权益不受损害。1.监护人需充分了解房产过户的相关法律法规和流程,确保整个过户过程符合法律要
    2024-07-14
    102人看过
  • 民法典中未过户的农村赠与房屋产权如何界定
    一、民法典中未过户的农村赠与房屋产权如何界定民法典中未过户的农村赠与房屋产权的界定是无效的,我国不动产实行登记主义,未登记的,没有取得所有权。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。二、赠与合同成立生效条件有哪些赠与合同成立生效条件包括:1.赠与人与受赠人具备相应的民事行为能力;2.赠与合同是双方真实的意思表示;3.赠与合同不违反法律法规的强制性规定,也不违背公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制
    2023-04-30
    436人看过
  • 民法典中如何将房屋产权过户给子女
    一、民法典中如何将房屋产权过户给子女民法典规定,父母想将自己房屋过户给子女的,可以将赠与子女,赠与子女后到不动产登记部门办理过户登记。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;
    2023-04-13
    462人看过
  • 民法典中房产证如何过户给自己儿女
    一、民法典中房产证如何过户给自己儿女民法典规定,父母想将自己的房屋过户给子女的,可以将房屋赠与子女,签订赠与合同后,共同到不动产登记机构办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。二、房屋过户给共有人如何办理实际中,在办理房屋过户给共有人时,如果双方是夫妻关系,那么凭借着结婚证、身份证以及房屋产权证等,
    2023-04-12
    228人看过
  • 2023民法典中债务人如何申请企业破产程序
    一、民法典中债务人如何申请企业破产程序申请破产的程序一般如下:1、债务人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请;(当然债权人也可申请)2、向人民法院提出破产申请,应当提交破产申请书和有关证据;3、破产申请书应当载明下列事项:申请人、被申请人的基本情况;申请目的;申请的事实和理由;法院认为应当载明的其他事项。4、还应当向人民法院提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告、职工安置预案以及职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况。《企业破产法》第七条债务人有本法第二条规定的情形,可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务,债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕,资产不足以清偿债务的,依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算
    2023-02-01
    238人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 民法典中房产过户前的民间借贷如何处理
      辽宁在线咨询 2022-06-26
      1、房屋过户前的民间借贷,如果借款期限届满,由借款人偿还欠款。如果借款人通过转让房屋方式逃避债务的,债权人可以行使撤销权,撤销房屋转让行为。 2、《中华人民共和国民法典》 第五百三十八条【无偿处分时的债权人撤销权行使】债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。 第五百三十九
    • 民法典如何解读夫妻房产证过户程序?
      湖北在线咨询 2022-05-08
      办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下: (一)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由; (二)结婚证复印件(核验原件); (三)夫妻双方的身份证复印件(核对原件); (四)夫妻
    • 破产过程中如何处理破产企业的债权
      安徽在线咨询 2023-06-08
      破产清算后,应当及时申报债权。依据我国相关法律的规定,债务人向人民法院申请破产的,人民法院受理破产申请后,债权人在接到债权申报通知后,应该及时申报债权。人民法院受理破产申请后,应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算,最短不得少于三十日,最长不得超过三个月。
    • 民法典中未过户遗产房屋怎么买卖
      内蒙古在线咨询 2023-05-20
      未过户遗产房屋不能买卖。需要过户后才能买卖。继承人只要获得了所继承房产的所有权,房屋是可以进行买卖的。但是,因为房产是不动产,要想完成交易必须经过过户登记。 《民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间
    • 民法典民间借贷中担保人破产如何处理
      江苏在线咨询 2023-05-07
      1、民间借贷中,担保人如果破产的,担保债权可以作为破产债权进行申报,债权人可以在规定期限内申报债权。 2、《中华人民共和国企业破产法》 第四十四条人民法院受理破产申请时对债务人享有债权的债权人,依照本法规定的程序行使权利。 第四十六条未到期的债权,在破产申请受理时视为到期。 附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。 第四十九条债权人申报债权时,应当书面说明债权的数额和有无财产担保,并提交有关证据。