正常来说房改房就是单位给职工的福利,是员工应该享用的,是不可能以任何理由退房的。如果是单位主动要回收的话,是可以退房的,同时单位会给与一定的补偿。同时还会收回房屋的所有权,由单位自由处分。房改房的政策性非常强,一般都规定只能享受一次房改(或者一套房改房),因此如果单位的政策对此有明确规定,就应该按政策办理。房改房是已经出售给个人的房屋,单位收回的话要给补偿,具体咨询单位及房管局。房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式,它的价格不由市场供求关系决定,而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定,是以标准价或成本价出售。
一、房改房退回原单位的相关规定是什么
根据国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》和已经出台的相关房改政策、法规中,对职工辞职或调离时,所购房改房是否必须退回原单位并没有作明确规定。虽无明文规定,但根据房改精神来看,职工在购买房改房时,如果单位并未与职工签订工作年限等附加协议,那么职工就有权自主处置所购住房,包括带走和买卖,单位无权以种种理由收回房子或附加条件。如果单位在售房时与职工签订了有关工作年限等方面的附加协议,那就得具体情况具体对待了。这一般分为两种情况:
1、所签订的附加协议若符合国家政策,并不违法,而且是双方自愿签订的,那么就具有法律效力,双方都应当遵守和履行。
2、所签的附加协议若有悖于房改政策和有关法律法规的规定,或者违背一方真实意愿,那么就不具有法律效力,对双方没有约束力。综合上面所说的,房改房就是属于公有住房,是由单位分配给员工的福利,如果要退回单位的话,那么也是需要有合法的理由,所以,在处理的时候就需要结合实际情况来,如果单位主动的回收,那么也是需要主动的补偿,这样才能保障到自己的权益。
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房改房退回原单位的程序吉林省在线咨询 2021-12-23先准备好购买合同等材料,并向原单位提出退回申请,和原单位协商具体的退房事项,以及相应的补偿金额;若是原单位对此类房屋有明确的规定,则按照规定来办理,在得到原单位的审批后,由单位到当地房管局房改部门办理相关手续,并给予相应的补偿。
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驻马店房改房腾退如何给重庆在线咨询 2023-08-25房改房之后就变为正常的商品住房,其拆迁补偿参照商品住房。房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋,国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同,补偿方式不同。 1、国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿标准包括: 1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格); 2、因征
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企业房改如何处理单位住房内蒙古在线咨询 2022-08-15你咨询的问题,比较突出,属于,就住房改革遗漏遗留问题,政府有责任兼顾这些老国企职工合法权益。不能简单的处理。建议集体向政府反映,求助政府解决。
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单位房改房政策是如何的呢?湖南在线咨询 2022-08-06已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。