信托合同成立的条件有：

1、有两个或两个以上的当事人；

2、当事人就合同主要内容达成一致，意思表示真实；

3、当事人在合同书上落款，或者一方当事人已经履行主要义务，对方接受。

一、没公证的合同是不是有效

协议并不是非要公证才具有法律效力的，协议只要符合生效要件的，不公证也是有效的。合同无效的具体如下：

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

3、以合法形式掩盖非法目的；

4、损害社会公共利益；

5、违反法律、行政法规的强制性规定。

合同成立的要件如下：

1、当事人意思表示须一致，即合意，这是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，即虽经协议但未达合意者，合同不能成立；

2、合意则须有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生合意的，因而也就不可能成立合同；

3、当事人的意思表示须以订立合同的为目的。不以订立合同为目的意思表示，即使达成合意，也不能成立合同。还有一些合同，如要式合同和实践合同，其成立除须上述三要件外，尚须特殊要件，即或依一定方式，或完成标的物的交付。否则，不能成立合同。

二、房屋买卖合同需要哪些要件

房屋买卖合同有效要件：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

三、订立和履行合同需遵循哪些原则？

订立和履行合同需遵循一下原则：

1、平等原则，平等原则是指在权利义务平等的基础上，充分协商达成协议，实现互利经济利益目的的原则；

2、自愿原则，自愿原则是合同当事人通过协商自愿决定和调整相互权利义务的重要基本原则；

3、公平原则，公平原则要求双方的权利义务公平合理，一般平衡；

4、诚实守信原则，诚实信用原则要求当事人在订立、履行合同、终止合同后的全过程中诚实、信用、相互合作。

订立合同，是指当事人之间对合同内容进行相互磋商，取得一致意见的过程，通常包括要约和承诺两个阶段，要约，是一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人提出合同条件，希望对方当事人接受的意思表示。