1、（一）建设部发布的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业对销售的商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中约定保修的范围、期限和责任。保修期从交货日期算起。”（二）对于质量保证期的长短，根据《商品房销售管理办法》第三十三条的规定，商品房的质量保证期不得少于施工单位向业主出具的质量保证书中规定的质量保证期房地产开发商；保修期未达到规定的最低保修期的，保修期不得低于规定的最低保修期。”因此，购房者的保修责任由房地产开发商承担，但实际承担保修工作的却是施工承包商，保修期以施工承包商向房地产开发商承诺的时间为准。该条所称“规定”，是《商品房销售管理办法》第三十二条规定的《商品房住宅质量保证和住宅用户手册制度实施规定》；《规定》第六条规定：“国家对商品房销售另有规定的住宅工程的质量保修期，按照国家规定执行。

（3）根据国务院《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，正常使用条件下的建设工程的最低保证期为：

基础设施工程、房屋建筑基础工程和主要结构工程，即设计文件中规定的工程的合理使用年限（注意：使用寿命可达到建筑物的使用年限）；屋面防水工程，卫生间有防水要求，房间及外墙防渗漏，5年；

C采暖、制冷系统，2个采暖、制冷周期；

d电气管道、给排水管道、设备安装及装饰工程，2年；

e发包人和承包人约定的其他工程保修期；

f建设工程的保修期自竣工验收之日起计算。在房地产业中，房屋质量责任问题一直是争论的焦点。首先，购房者在购房时会与开发商签订购房合同。当发生纠纷时，法院的判决首先以合同为依据。因此，在房屋买卖合同中，买受人与开发商应明确约定住宅工程保修的范围和期限，并解决双方工程质量纠纷。

如果住宅项目出现质量问题，首先是开发商的责任，开发商是第一责任人。当经济补偿发生时，开发商应首先进行补偿。开发商可根据相关责任向设计、施工、监理等单位追偿。如果是施工企业造成的，施工企业将向材料生产企业追偿。如果是开发商购买的，由开发商负责。也就是说，对直接责任人或企业要层层查处。

购房人与开发商可以协商，将房屋质量补偿条款写入购房合同或补充协议。在现实生活中，如果房屋质量问题真的发生，开发商肯定摆脱不了关系。明确赔偿条款对买卖双方都有好处。虽然业主与施工单位之间没有直接的法律关系，但只要取得施工许可证，施工方就可以在小区内进行施工。如果正在申请赔偿，在开发商赔偿的同时，建设单位也将承担连带责任。以上是申请房屋质量检验并承担房屋质量问题责任的问题。如果对房屋质量有疑问，购房者可以在网上搜索当地房地产管理部门推荐的房屋质量检测机构，对自己的房屋进行检测。如果检验结果证明有质量问题，可以要求开发商根据不同程度承担不同的责任，这是我们的责任。