二手房购房合同签订需要注意什么-法师兄

二手房购房合同签订需要注意什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-10 18:11:46 128 人看过

买二手房签购房合同需要注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。

一、怎么做才能避免二手房产权纠纷

避免二手房产权纠纷应注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。

二、买二手房需要哪些注意事项？

买二手房需要了解的注意事项有：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。

三、买二手房是否必须交定金

买二手房不是必须交定金的。对于买二手房交定金是没有明确的规定的，是否交定金是由买卖双方自行约定的。签订购房定金的合同时应该注意：在交付定金的时候，对定金应该以书面的形式进行约定，既可以订立定金合同来约定，也可以在购房合同中设立定金条款来约定。为了避免不必要的麻烦，购房者最好是在签定购房合同之后再交付定金。若是房地产商坚持要求先付定金后签合同的，而购房者又决意购买并有足够的支付能力的，先付定金也是无妨的。

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