1、检查厨卫烟道
点燃纸卷后灭火,令其冒烟,放在烟道口下方10厘米处,如果烟上升到烟道口出不能立即拐弯吸走,则表
明烟道不通畅。
2、检验墙面
用小锤敲击前面,如果有“空、空”的声音,则表明前面空鼓。
3、检验房高
在室内找四五个点进行测量,如果数值不一样,说明有倾斜。
4、检验地面
测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水品误差,如果差异在2厘米左右为正常,超过3厘米则属
于质量问题。
5、验电
测试室内的所有照明,并拼房测试多次,同时还要用试电笔测试电源插座。另外,家里的电线直径一般
不小于2.5毫米,空调线理应达到4毫米,而多数土建的电线会差一个等级。
6、检查入户门
查看门铃、猫眼、钥匙与锁是否通畅,门表有没有磕碰与划伤。
7、检查室内门窗
查看塑钢门窗或铝合金门窗的玻璃表面与窗体表面是否划伤。
8、测试下水
测试室内所有的地漏与下水管线,同时测试上水管线有没有问题,水表是否空转。
9、检验防水
房子在交付前均已作防水处理,为安全起见,还是用水泥砂浆做一个槛堵在测卫的门口,奖牌污水用胶带
罩住、捆实,在测卫放水2厘米高。在24小时后查看楼下是否有漏水现象。
一、验收毛坯房有什么注意事项
除了上面说到的注意事项,还要另外检查一下隐蔽工程,因为入住之前购房者都要进行装修,所以要注意,否则装修完住了人之后在维修就麻烦了。
1、要注意施工洞的问题。
有些毛坯房交房的时候,所有的房间是打通的,特别是两户之间一定要开一个施工洞,施工结束的时候这个墙要封起来,如果施工单位负责任,在所有的边口这块做到位就没有问题,如果做得很粗糙,刷完墙之后有一个非常明显的裂缝。
一旦施工洞做完以后,再拆改是非常困难的,因此,在收房时,一定要想办法问清开发商这个屋里有没有施工洞,位置在哪里,一定要仔细看施工洞的面刮的平整度,有没有裂缝。出现裂缝的原因是由于施工洞是后堵的,和墙面本身不是一体,就会出现比较明显的裂纹,因为它有可能是用砖重新堆的,不可能咬合那么好。
2、注意毛坯房防水的问题
如果厨房带地漏就要做防水。根据经验,如果厨房没有地漏就基本上不用做防水。另外,卫生间的防水,建议业主进去之后让开发商放水,放一层水5-10公分的高度,放水之后24小时到楼下看看是否漏水,如果漏水可以让开发商再处理一下。同时,还要问楼上是否也做了同样的防水试验,如果没有做,以后漏水,会影响到自己的家。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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怎么验收毛坯房?吉林省在线咨询 2023-04-08买房后房屋验收是每一个购房者最关心的,对于毛胚房验收是很多人也是外行,毛胚房验收的好坏直接影响着以后的生活质量,毛呸房验收有很多容易忽视的环节和注意事项,所以在了解验收标准和验收注意细节尤为重要。 在收房的时候,均需要注意以下细节: 1是要将毛胚房里面所有的门窗是否有损坏、配件是否齐全、细节部分(强弱电箱、线路到位情况)、排水排污管是否破损、锁及拉手是否损坏; 2、各种管道应进行通水、试压、通球试
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装修毛坯房验房注意什么问题的呢宁夏在线咨询 2022-08-061、工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。 2、付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面
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毛坯房的质量怎么检验?山西在线咨询 2022-10-29一、什么是毛坯房毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。屋面
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买毛坯房交房注意事项一览广西在线咨询 2021-12-16一般来说,在交付空白房屋时,首先要注意检查开发商的竣工验收记录表、房屋土地测绘技术报告、房屋质量保证和房屋使用说明是否齐全。在检查过程中,应注意检查结构、墙壁、门窗和水电。 在检查过程中,如发现毛坯房交付不符合条件,可根据不同情况选择不同的维权方式: 1、开发商交房不符合法定条件的,业主有权拒绝收房,开发商应承担延期交房的责任。 2、开发商交房不符合合同约定条件的,业主也可以拒绝收房,开发商应承担