工程建设投标一般采用什么方式-法师兄

工程建设投标一般采用什么方式

来源：互联网时间： 2023-03-22 08:02:57 194 人看过

工程建设必须采用招投标方式的有：

1、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；

2、全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；

3、使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

一、商品房预售需要哪些条件

商品房预售应符合下列条件：

1、已交付全部土地使用权转让金，取得土地使用权证书；

2、持有建设项目规划许可证；

3、按提供预售的商品房计算，开发建设资金达到工程建设总投资的25％以上，确定施工进度和竣工交付日期；

4、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。

商品房预售人应当按照国家有关规定，将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得必须用于相关工程建设。

二、怎样预防假按揭

预防假按揭的方法包括以下四点，分别是：

1、银行应当谨慎选择合作对象，在合作的同时，还应当着重审查其自有资金是否达到开发项目总投资的法定比例以上；

2、银行应当加强贷款前的调查和审核，对开发商提交的个人住房按揭材料进行重点审查，仔细辨别申请材料的真伪，或者通过调查核实按揭申请人的情况，然后决定是否发放贷款；

3、银行应当加强对贷款资金的监管。贷款项目营销成功后，银行必须加强项目跟踪管理，及时了解项目的工程形象是否与资金的使用进度相匹配；

4、对于现有项目中存在问题的按揭贷款，银行还应当进行认真核查，严格控制和化解贷款风险，并采取有效措施清收违约贷款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多商品房预售相关文章

竞争
政府采购一般采用六种方式

根据《政府采购法》的第二十七条至三十二条的规定，政府采购一般采用以下六种方式：(一)公开招标。公开招标是政府采购的主要采购方式。采购人采购货物或者服务应当采用公开招标方式，其具体数额标准，按照分级管理的原则属于中央预算的政府采购项目，由国务院规定;属于地方预算的政府采购项目，由省、自治区、直辖市人民政府规定;因特殊情况需要采用公开招标以外的采购方式的，应当在采购活动开始前获得设区的市、自治州以上人民政府采购监督管理部门的批准。(二)邀请招标。采取邀请招标方式采购货物或者服务应当符合下面两种情况之一：一是具有特殊性，换句话说采购货物或者服务只能向有限范围的供应商采购的;二是采取公开招标方式的费用占政府采购项目总价值的比例过大的。(三)竞争性谈判。依照《政府采购法》的规定，采用竞争性谈判方式进行政府采购应当具备以下四项条件之一：1、采用招标的方式后没有供应商投标或者没有合格标的或者重新招标未能

2023-04-24

59人看过
竞争
建设项目采用哪些竞争性招标方式？

本文介绍了在工程建设中必须采用招标方式的情况，包括大型基础设施、公用事业等关系到公共利益和公共安全的项目，使用国有资金投资或国家融资的全部或部分项目，以及使用国际组织或外国政府贷款援助资金的项目。以下是对您提供的内容进行改写后的文本:在工程建设中,必须采用招标方式:1.对于大型基础设施、公用事业等关系到公共利益和公共安全的项目;2.对于使用国有资金投资或国家融资的全部或部分项目;3.对于使用国际组织或外国政府贷款援助资金的项目。哪些项目不适用于招投标？根据《中华人民共和国招投标法》第三条，不适宜进行招投标的项目包括：涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行先富帮困、救灾应急等公益项目；属于利用行政权力、行政机关工作人员或者国家行政机关委托的具有行政管理职能的组织、行政机关委托的具有公共管理职能的事业单位、社会团体；属于提供公众服务的项目；属于商业性

2023-09-04

334人看过
工程施工合同
建筑工程施工合同一般结算方式是什么

一、建筑工程施工合同一般结算方式是什么可以分期付款，按工程进度分期付款，即完成一定工作任务支付一定比例的工程款。可以按预付款，即签订工程承包合同时预付一部分款项，待工程完工验收后一次性支付全部工程款。现实中根据实际情况可以灵活应用，还可以用实物、劳务代替折价工程款。二、签订施工劳务合同有哪些注意在当前情况下，对涉外劳务合同中细节的处理可以尽可能的防范、减少和解决这种涉外劳务纠纷的发生。而这种具体的细节处理主要体现在涉外合同的法律文书之中。在实践中涉外劳务合同应特别注意以下十个内容：劳务人员基本情况：性别、出生年月、籍贯、住址、联系电话；雇主的义务和责任，诸如外劳务人员办理有关签证、居留许可等手续，负责劳务人员的管理、提供住宿、膳食的手续等等。有义务保障劳工的安全。鉴于以往的经验，需特别注明不能歧视、侮辱、体罚劳工、克扣工资等内容；劳务人员的义务和责任，诸如遵守所在国家法律法规和企业规章制度

2023-06-04

455人看过
合同无效
建设工程合同可以采用口头形式吗

一、建设工程合同可以采用口头形式吗《民法典》第七百八十九条，建设工程合同应当采用书面形式，所以建设工程合同不可以采用口头形式。二、建设工程合同无效结算的标准认定施工合同无效但结算协议有效的主要理由如下：1、结算协议体现当事人双方的真实意思表示。结算协议是无效建设工程施工合同的当事人对应付工程款所达成的合意，体现了当事人的真实意思，对双方当事人均具有法律约束力。2、结算协议不以施工合同的存在为前提，自身可以独立存在。从合同的从属性主要表现在，主从合同之间具有成立、存续、消灭上的从属关系。从合同以主合同的存在为前提，主合同变更或消灭，从合同原则上随之变更或消灭。3、结算协议可避免鉴定，符合诉讼经济原则。既然当事人之间已经达成了结算，结算价款更能体现双方当事人的真实合意，与缔约时的市场行情相符，按照这一标准结算工程价款，利于当事人接受。依据当事人之间已经达成的结算协议计算工程价款，可避免采用鉴定

2023-05-03

166人看过

采购招标
交通建设工程材料采购招标投标实施细则

确定招标项目；编制招标文件，报委公路建设管理处、重庆市公路工程招标办审查批复；按招标程序发布公告或发出邀请书，对招标人进行资格审查，报委公路建设管理处、重庆市公路工程招标办审核；售标书，编制投标文件；公开开标。装修材料采购热门合同通用版＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＜／p＞＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上就装饰材料供货事宜达成协议如下：＜／p＞＜p＞第一条所购装饰材料基本情况：见附件＜／p＞＜p＞第二条总价合同：合同总价：＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大写人民币）；＜／p＞＜p＞第三条质量标准：乙方保证所供产品符合国家标准及行业标准以及甲方对产品的质量要求，乙方应随货提供产品合格证等证明文件。＜／p＞＜p＞第四条供

2023-07-17

153人看过
工程施工
建设工程施工投标保函

建设工程施工投标保函编号：（工字）第号（招标人）：_____________________________鉴于_________________（以下简称投标人）参加_________________项目投标，应投标人申请，根据招标文件，我方愿就投标人履行招标文件约定的义务以保证的方式向贵方提供如下担保：一、保证的范围及保证金额我方在投标人发生以下情形时承担保证责任：1．投标人在招标文件规定的投标有效期内即______年______月______日后至______年______月______日内未经贵方许可撤回投标文件；2．投标人中标后因自身原因未在招标文件规定的时间内与贵方签订《建设工程施工合同》；3．投标人中标后不能按照招标文件的规定提供履约保证；4．招标文件规定的投标人应支付投标保证金的其他情形。我方保证的金额为人民币____________元（大写：_______________

2023-04-23

111人看过
业主
工程建设投标邀请书

日期：_________年_________月_________日招标号：_________1．_________（业主名字）（下简称业主）已安排了一笔以多种货币构成的资金，用于_________（工程名称）建设费用的合理支付。所有如资格预审文件规定的来自合格货源并经资格预审合格了的投标人均可参加本工程的投标。2．业主邀请资格预审合格的投标人就下列工程施工和竣工所需的劳务、材料、设备和服务进行密封投标：_________（工程概况、主要项目及工程量等）。3．凡有兴趣的资格预审合格的投标人，可从下列地址获取进一步的信息及查阅招文件：_________（查询和发售招标文件的机构名称、地址等）。4．任何有兴趣的资格预审合格的投标人在向上述机构提交书面申请并在交纳了一笔不可退还的费用_________（货币名称和数量）后可购得一套完整的招标文件。多购的招标文件收费相同。5．所有投标书必须于____

2023-04-22

394人看过
股票
冒充公检法诈骗一般采用什么方式

陌生来电告知受害者其座机或者，手机号码暂停服务，按相应数字键转所谓的，“电信部门”帮其查询原因，因涉嫌诈骗，号码无法使用，再帮受害者转接相应的部门，对方声称是，xxx公安局,xxx检察院,xxx法院，工作人员，通知受害者有人利用其个人信息，办理银行卡并从事犯罪行为，现在的套路是，虚拟号码和篡改号码，冒充通讯管理局、医保局，说你的手机号涉嫌诈骗，医保卡涉嫌冒用，然后就是涉嫌违法犯罪，接着就是添加警察微信，然后一步步的引诱受害者，心甘情愿去上当。一、电信诈骗案件有哪些电信诈骗案件常见的情形有以下几种：1、冒充公检法人员，向被害人虚构个人信息泄露等事实，诱导其向指定账户中汇款。2、冒充中奖，向被害人群发诈骗短信、拨打诈骗电话或引导受害者主动联系后，要求缴纳“手续费”或者“风险基金”。3、借推荐“优势”股票之名，骗取股民交纳会员费。4、借推销假冒保健产品之名，骗取受害者钱财。5、谎称被害人医保卡异

2023-03-12

239人看过

业主
建设工程设计任务的委托方式是什么

法律咨询：委托建设工程设计任务的两种主要方式是什么？律师回复：业主委托一个设计单位或由多个设计单位组成的设计联合体或设计合作单位为总设计责任单位，总设计责任单位根据需要委托其他设计单位配合设计；业主不同意委托一般设计责任单位，但委托多个设计单位并行设计。相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》有关规定第三十六条建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的原则，建立健全安全生产责任制和群防群治体系。第三十七条建筑工程的设计应当符合国家规定的建筑安全规程和技术规范，保证工程的安全性能。第三十八条建筑施工企业编制施工组织设计，应当根据建筑工程的特点，制定相应的安全技术措施；专业性强的工程，编制专项安全施工组织设计，采取安全技术措施。第三十九条建筑施工企业应当采取措施，维护施工现场的安全，防范危险和火灾；有条件的，对施工现场实行封闭管理。施工现场可能对相邻建筑物、构筑物和特殊作业环境造成破坏的，

2023-05-07

281人看过
工程招标投标
什么是建设工程投标,有哪些优点

一、什么是建设工程投标招标投标是市场经济条件下进行大宗货物买卖或者建设工程发包与承包时通常采用的竞争交易方式。所谓的建设工程招标投标活动是指建设工程的发包人作为招标方采用适当的方式，发布拟建工程的有关信息，如工程的内容和主要的技术条件，对承包人的资质要求等，但不标明工程的造价，通过这些行为表明发包人将选择符合条件的承包人与之订立建设工程合同的意向，由各有意承包该工程项目的承包人作为投标方向招标方提出自己的工程报价和其他承包条件，参加投标竞争，经招标方对各投标方的报价和其他条件进行审查比较后，从中择优选定中标者，并与之签订建设工程合同的活动。二、建设工程投标有什么优点采用招标投标方式进行建设工程的发包与承包，其最显著的特征是将竞争机制引入建设工程的发包与承包活动之中，与计划经济条件下通过行政手段向建筑企业分配建设任务，或者与采用“一对一”谈判的办法进行的建设工程的发包与承包相比，具有明显的优

2023-03-19

322人看过
工程招标
工程招标可以采用哪些方式？

工程招标方式按竞争的开放程度可分为公开招标和邀请招标两种方式。公开招标属于非限制性竞争招标，是最符合招标投标优胜劣汰和“三公”原则的招标方式。招标按照标的物来源地可划分为：1、国内招标，包括国内公开招标、国内邀请招标。2、国际招标，包括国际公开招标、国际邀请招标。国际招标文件的编制应遵循国际贸易准则、惯例。招标法上招标方式主要有哪些我国法律规定，招标方式分为公开招标、邀请招标。公开招。公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。公开招标，又叫竞争性招标，即由招标人在报刊、电子网络或其它媒体上刊登招标公告，吸引众多企业单位参加投标竞争，招标人从中择优选择中标单位的招标方式。按照竞争程度，公开招标可分为国际竞争性招标和国内竞争性招标。邀请招。邀请招标是指招标人以投标邀请的方式邀请特定的法人或其他组织投标。邀请招标，也称为有限竞争招标，是一种由招标人选择若干供应商或承包商

2023-06-30

137人看过
电力建设
电力建设项目需要使用土地是采用什么方式

1、依据我国相关法律的规定，电力建设项目使用土地，应当依照有关法律、行政法规的规定办理；依法征用土地的，应当依法支付土地补偿费和安置补偿费。2、法律规定：《中华人民共和国电力法》第十六条电力建设项目使用土地，应当依照有关法律、行政法规的规定办理；依法征用土地的，应当依法支付土地补偿费和安置补偿费，做好迁移居民的安置工作。电力建设应当贯彻切实保护耕地、节约利用土地的原则。地方人民政府对电力事业依法使用土地和迁移居民，应当予以支持和协助。一、集体土地的征收程序有哪些1、发布征地公告由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民。征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。该点要注意公告的发布主体，只有上述规定的机关单位才有权发布。在实际的拆迁中，后期因公告主体不合格而引起的

2023-02-21

130人看过

设计招标
不采用招标方式的工程怎么处理

经依法批准可以直接发包的工程项目。《工程建设项目施工招标投标办法》第十二条规定：需要审批的工程建设项目，有下列情形之一的，由该办法第十一条规定的审批部门批准，可以不进行施工招标：(一)涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的;(二)属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的;(三)施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的;(四)施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的;(五)在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的;(六)法律、行政法规规定的其他情形。不需要审批但依法必须招标的工程建设项目，有前款规定情形之一的，可以不进行施工招标。《工程建设项目勘察设计招标投标办法》第四条规定：按照国家规定需要政府审批的项目，有下列情形之一的，经批准，项目的勘察设计可以不进行招标：(一)涉及国家安全、国家秘密的;(二)抢险救灾的;(三)主要工艺、技术

2023-06-23

118人看过
工程招标
建设工程招标投标法履约规定是什么

建筑工程招投标是指以建筑产品作为商品进行交换的一种交易形式，它由惟一的买主设定标的，招请若干个卖主通过秘密报价进行竞争，买主从中选择优胜者并与之达成交易协议，随后按照协议实现招的。《招标法实施条例》第五十八条规定：“招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当按照招标文件的要求提交。履约保证金不得超过中标合同金额的10%。”按招标文件约定方式，提交履约保证金可以作为中标合同生效条件之一。拒绝提交履约保证金的，可以视为放弃中标项目，并应当承担违约责任。一、我国《招标投标法》的适用对象适用对象《招标投标法》的适用对象是招标投标活动，即招标人对货物、工程和服务事先公布采购条件和要求，吸引众多投标人参加竞争，并按规定程序选择交易对象的行为。货物，是指各种各样的物品包括原材料、产品设备和固态、液态或气态物体和电力，以及货物供应的附带服务。工程，指各类房屋和土木工程建造、设备安装、管道线路敷设、装饰

2023-04-12

70人看过