房子怎样抵押给银行换钱-法师兄

房子怎样抵押给银行换钱

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-02 10:32:11 305 人看过

房子抵押贷款流程如下：

1．贷款申请；

2．准备贷款材料：

借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

3．看房评估；

4．报批贷款；

5．借款合同公证；

6．抵押登记手续；

7．开户、放款：

借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

房子抵押给银行法院是否能执行

房子抵押给银行法院能执行。

如果法院强制执行的房产已经抵押给银行，法院仍可以进行执行，评估价值然后拍卖，拍卖所得优先偿还银行，如有剩余由法院分配，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。

一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数不超过房屋评估价值的70％。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。

《民法典》第二百四十一条

所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。

用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

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