急需了解崇文区买二手房贷款需要什么手续-法师兄

急需了解崇文区买二手房贷款需要什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-08 19:20:39 208 人看过

一、崇文区买二手房贷款需要什么手续

1、卖方及配偶双方结婚证、身份证、户口本、产权证。

2、买方及配偶双方结婚证、身份证、户口本、学历证明、收入证明、公司营业执照副本复印件加盖公章。除此之外，面签时银行还会根据客户资质要求补充一些材料。因为银行面签主要审核借款人的贷款资质。

二、关于收入证明请您按本公司固定格式出具加盖单位公章或人力资源部门章。收入证明上不能有涂改，有改动的地方必须另加盖章。联系电话较好是座机且保持畅通，银行审批过程中会电话核实，如果联系不上或核实单位说没有此借款人，则影响批贷结果。银行会通过工商局网站查询公司信息，按照工商局注册时所留联系电话查询借款人是否在该单位工作并核实相关信息。银行也会查询您在征信系统上所记录的单位，如查到和开具收入证明的公司不一致情况，则需补离职证明。收入证明必须保证是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够可以通过增加借款人或者开同行业的兼职证明补充。一般有兼职收入的大部分时教师但是特殊行业是不可能有兼职收入的。如果您有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。

三、关于营业执照副本单位营业执照副本必须加盖公章且通过当年年检。工作单位的注册资金较好不要低于50万，如果单位注册资金很少，请您提前与权证主办沟通，商讨解决方案。如果您在国企或事业单位工作，则只需提供工作证即可，不需要提供营业执照副本加盖公章的复印件。如无工作证，则需在职单位开具在职证明加盖公章。

四、关于学历证明请您提供较高学历的相关材料适用于大专以上学历。

五、关于征信查询银行在面签时会以家庭为单位查询借款人夫妻双方的征信，如果信用卡或其他贷款存在逾期连续3次或累计6次以上的一般银行将不予受理。如果您不确定您的信用记录情况，建议面签前让您提前查询一下，以便确定您的贷款成数和利率。

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