民法典规定租房合同有效吗电子合同是有效-法师兄

民法典规定租房合同有效吗电子合同是有效

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-31 18:05:08 129 人看过

《民法典》规定租房合同是电子版满足法定有效条件就是有效的：出租人和承租人意思表示真实；出租人和承租人是具有相应的民事行为能力人；租房合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；租房合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。

民法典中约定异地仲裁有效吗

仲裁法规定，仲裁不实行级别管辖和地域管辖。所以当事人在仲裁协议中约定异地仲裁是有效的。

《中华人民共和国仲裁法》

第六条仲裁委员会应当由当事人协议选定。

仲裁不实行级别管辖和地域管辖。

第十一条仲裁委员会应当具备下列条件：

（一）有自己的名称、住所和章程；

（二）有必要的财产；

（三）有该委员会的组成人员；

（四）有聘任的仲裁员。

仲裁委员会的章程应当依照本法制定。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多电子合同相关文章

继续履行
电子租房合同违约起诉有效吗

租房电子合同成立并生效后，不可以违约，否则应当承担违约责任。《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。电子租房合同有效吗？当合同双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且电子租房合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，电子租房合同即为有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条当事人一方不履

2023-07-29

55人看过
购房合同
手写租房合同是否合法有效的民法典解读

手写的租房合同是否有效要分情况而定。当合同的订立主体为完全民事行为能力人，合同是双方当事人的真实意愿，没有存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形，而且合同中没有违反法律强制性规定的内容的，该份手写的租房合同是合法有效。如合同违反相关法律的规定，则是无效的。手写租房合同有效吗一、手写租房合同有效吗1、一般符合以下条件的手写的房屋租赁合同有效：（1）行为人具有相应的民事行为能力；（2）意思表示真实；（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。二、手写的租房合同能办居住证吗手写的租房合同能办

2023-07-06

409人看过
无效合同
民法典规定效力待定合同属于无效合同吗

效力待定合同构成无效后这样处理：1、返还财产合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；2、折价补偿合同无效或者被撤销后，不能返还因该合同取得的财产或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。民法典规定效力待定合同是否能撤销1、民法典中效力待定合同可以撤销。民法典规定，效力待定的合同，合同相对人不追认的，应该在30天内通知对方撤销合同。2、效力待定合同主要是指八周岁以上的未成年人签订的合同或者是不能完全辨认自己行为的成年人签订的合同或者是其他效力待

2023-08-02

492人看过
法律综合知识
民房的租房合同有效吗？

一、民房的租房合同有效吗？只要符合以下条件的租房合同就是有效的：1、订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2、双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性不违背公序良俗。二、卖房合同由家人代签有效吗卖房合同由家人代签是否有效，需根据具体情况分析处理：1、有委托授权的话，也就是说代签取得的被代签人的同意或被代签人授意代签人为之的行为。还要看代签人的授权范围。代签人超越授权代理的权限的，要么认定是表见代理，要么是效力待定的代理行为，需要获得被代签人的追认才是有效合同。2、没有委托授权的话，属于无权代理。无权代理行为还要看代签人是否有让与之签订合同的对方当事人误以为其有

2024-01-10

91人看过

意思表示
民法典租房合同编写的有效技巧

租房合同作为租赁合同的一种形式，它的有效需要具备几个条件：首先是意思表示真实，而不是出于虚伪通谋，其次还不能违反法律法规的强制性效力性规定，另外还不能违背公序良俗，最后还需要具备合同基本要素，包括房屋的情况、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款等。法条依据为《中华人民共和国民法典》第七百零四条。新民法典租房合同未到期是否有效对于违约合同，如是预期违约，对方通过明示或默示的表达出违约的意思，则我方可以不履行自己的合同义务。在确定违约事实后，违约方能够提早找对方进行协商，降低违约所造成的损失，从而减轻自己所需承担的责任。另一方在违约方提早通知情况时，应当予以配合。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2023-07-01

294人看过
法律综合知识
房屋转租合同有效吗，房子转租合同会不会有效

一、房屋转租合同有效吗，房子转租合同会不会有效房屋转租合同满足下列条件是有效的：转租需要经过出租人的同意；转租合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；转租合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；法律规定的其他有效条件等。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。二、房东不同意的转租合同会不会是有效的房东不同意的转租合同无效。在与原房东签订的合同中，原房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的，其转租合同合法有效；在与原房东签订的合同中，原房东明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的，其转租合

2024-02-10

463人看过
合同内容
民法典比租赁合同更有效么？

一、《民法典》比租赁合同更有效么?《民法典》实际上跟租赁合同是没有可比性的，因为租赁合同内容本身不能够违反《民法典》的规定，否则不发生法律效力。《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。交付租金的一方为出租人，接受租赁物的一方

2023-06-19

216人看过
仲裁机构
民法典有哪些规定无效的合同

《民法典》中合同无效的情形主要有：以虚假的意思表示签订的合同无效；无民事行为能力人签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；法定其他情形。合同可撤销的情形有：有重大误解的合同；一方实施欺诈的合同；法定其他可撤销情形。民法典中合同无效概念一、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。二、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。三、合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。、四、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。五、限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意

2023-07-30

157人看过

电子合同
贝壳找房电子合同合同有效吗

贝壳找房电子合同效力是有效的。合同有效的构成要件：1．订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2．双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3．合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。若电子合同满足以上构成要件就是有效的。贝壳找房电子合同效力如何贝壳找房中所使用的电子合同的效力是正常的，与普通纸质合同具有相同的法律效力，但必须符合以下标准：订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗等。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2023-08-02

334人看过
仲裁机构
根据民法典租赁合同25年是合法有效的吗

一、根据民法典租赁合同25年是合法有效的吗（一）租赁合同租赁期限签25年是不合法的，只有自签约日起的20年是有效的，超出这20年的5年不具有法律约束力。根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。（二）签订合同时承租人需要注意的事项：1、查看出租人的房产证明和有效身份证明；2、审核出租人的《房屋租赁证》；3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担；4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用；5、付款方式。二、租房合同租房违约金是多少一般租赁合同违约金比例应当不超过百分之二十。《民法典》第五百八十五条规定【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产

2023-05-03

147人看过
法律综合知识
民法典规定合同无效是自始无效吗

一、民法典规定合同无效是自始无效吗《民法典》规定合同无效是自始无效。合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。各方或一方存在过错的，根据具体的情形承担相应的责任。《民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、主合同无效担保合同必然无效吗担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效，但在法律另有规定的情形下担保合同继续有效，当事人在担保合同中约定担保合同独立性的条款将不予认可。当事人在担保合同中约定担保合同的效力独立于主合同，或者约定担保人对主合同无效的法

2024-01-08

380人看过
财产公证
民法典解除合同有效吗

有下列情形之一的，单方面解除合同有效：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。民法典婚内财产公证有效吗婚内财产公证也是有效的，夫妻双方是可以就双方的合法财产进行处分的，双方签订了婚内财产协议，去公证处办理了公证之后，该协议通常来说是不可撤销的，而且这种婚内财产协议的公证也是合法有效的。而对于公证的法律规定，要了解的是公证不是婚内财产协议的生效要件，婚内协议应担采用书面形式，双方合意即为生效，但不能对抗第三人。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件

2023-08-02

472人看过

法律综合知识
租房电子合同没有亲笔签字有效吗

一、租房电子合同没有亲笔签字有效吗未经签署当事人确认的电子合同应被视为无效的协议。关于电子合同生效的法定要求主要包括如下几点：首先，合同当事人必须具备完全的相应行为权利；其次，关于双方的意思表述应当真实且无任何瑕疵地反映其意愿；最后，该合同不能违反现行法例或者对于整个社会公众中的利益构成威胁。以上三点共同构成了合同生效的基本要件。某些特定场合下的电子合同可能需要达到额外的条件才能够生效，例如某些特定类型的电子合同需要经过相关政府主管机构备案并获得批准后才能正式生效。对于电子合同来说，其生效通常需要满足以下几个关键要素：第一，合同当事人必须拥有相应的民事行为能力。这一要素在学术界也被称之为“行为能力原则”或“主体资格原则”。具体而言，当事人必须具备准确理解自身行为的性质以及可能产生的后果，并且能够独立自主地表达自己的意愿。未经签署当事人确认的电子合同应被视为无效的协议。《民法典》第四百六十九

2024-07-31

325人看过
合同无效
租房不合法合同有效吗合同有效的违法的

租房不合法租赁合同无效。违法建筑属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案、租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。一、房租两次转租合法吗？房屋出租后被两次转租，如果是经过出租人同意的，是合法的，如果出租人没有同意，不合法。承租人转租须经出租人同意，未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、未取得建设工程规划许可证房屋租赁合同是否无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规

2023-02-23

122人看过