建设用地使用权应当符合
来源：互联网
时间： 2023-08-03 14:05:46
233 人看过
设立建设用地使用权应当符合节约资源、保护生态环境的要求，不得损害已经设立的用益物权。建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立，设立时可以采取出让或者划拨等方式，遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。
国有建设用地使用权转让的概念
我国的土地制度实行双轨制，即土地归国有和集体所有。根据法律的规定房地产开发企业的开发用地必须是而且只能是国有土地，开发用地获得的途径主要有两个：第一是通过协议出让和招标、拍卖和挂牌的形式出让取得；第二是从已取得国有土地使用权的开发企业或其他经济组织处转让取得。
国有建设用地使用权转让是指土地使用者将土地使用权或者随地上建筑物、其他附着物通过出售、交换和赠与等方式转移给他人的行为，包括国有出让土地使用权转让和国有划拨土地使用权转让两种情况，其中通过国有出让土地使用权转让的方式取得开发用地由于更能体现市场经济资源配置灵活灵敏的特点，在房地产开发中逐渐成为房地产商拿地的普遍方法。
《民法典》第三百四十六条
设立建设用地使用权，应当符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途的规定，不得损害已经设立的用益物权。
第三百四十七条
设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
设立建设用地使用权应当符合什么
290人看过
-
设立建设用地使用权应当符合的条件
87人看过
-
建设用地使用权应当符合什么要求
244人看过
-
设立建设用地使用权应当符合哪些要求
147人看过
-
设立建设用地使用权应当符合什么要求
210人看过
-
设立建设用地使用权应当符合什么条件
318人看过
律师服务
热门律师推荐
更多建设用地使用权相关文章
-
建设用地使用权设立建设用地使用权应当符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途的规定，不得损害已经设立的用益物权。一、地役权的内容有哪些地役权是以他人不动产供自己不动产便利而使用的权利。（一）设立地役权的形式：应当采取书面形式订立地役权合同。（二）地役权登记效力：当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。（三）地役权的期限：地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权剩余的期限。（四）土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。（五）地役权的效力1．地役权自地役权合同生效时设立。2．土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经上述用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。3．地役权不得单独转2023-06-22177人看过 -
建设用地使用权设立建设用地使用权应当符合节约资源，保护生态环境的要求。建设用地使用权的法律特征如下：1、建设用地使用权以开发利用，生产经营和社会公益事业为目的；2、建设用地使用权的标的物为城镇国家所有的土地；3、建设用地使用权人使用土地的范围限于建造并经营建筑物，构筑物及其附属设施；4、建设用地使用权的性质是地上权，是使用权人在国有的土地上设立的地上权。建设用地使用权，是指自然人，法人或非法人组织依法对国家所有的土地享有的建造并保有建筑物，构筑物及其附属设施的用益物权。建设用地使用权人对国家所有的土地依法享有占有，使用和收益的权利，有权自主利用该土地建造并经营建筑物，构筑物及其附属设施。＆＆＆设立建设用地使用权应当符合什么要求设立建设用地使用权，应当符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途的规定，不得损害已经设立的用益物权。设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。严格限制2023-07-22383人看过 -
建设用地使用权设立建设用地使用权应当符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途的规定，不得损害已经设立的用益物权。建设用地使用登记是指登记机构将土地的属、用途、面积等基本情况登记在登记簿上，并向建设用地使用人颁发使用证书。设立建设用地使用，建设用地使用人应当向登记机构申请建设用地使用权登记，经登记设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。建设用地使用权适用登记生效的原则。一、关于租用土地建厂房合法吗如果在不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂的话，属于对土地使用性质的变更，需要经过住建部分的许可，否则属于违规。遇到这种情况是可以向国土资源部门举报的。土地租赁，土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。《土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确2023-04-01311人看过 -
建设用地使用权一、设立建设用地使用权应当符合什么要求呢设立建设用地使用权应当符合的要求如下：1.符合节约资源、保护生态环境的要求。2.遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。3.不得损害已经设立的用益物权。《中华人民共和国民法典》第三百四十六条，设立建设用地使用权，应当符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途的规定，不得损害已经设立的用益物权。二、建设用地使用权包括哪些建设用地使用权包括：1.占有和使用土地。建设用地使用权就是为保存建筑物或其他工作物而使用土地的权利，因此使用土地是土地使用权人的最主要权利。建设用地使用权人对土地的使用权，应当在设定建设用地使用权的行为所限定的范围内进行。2.权利处分。建设用地使用权人可以处分其权利。3.附属行为。建设用地使用权人可以在其地基范围内进行非保存建筑物或其他工作物的附属行为，如修筑围墙、种植花木、养殖等。4.取得地上建筑物或其他工作物的补2023-04-30460人看过
-
建设用地使用权一、设立建设用地使用权要符合什么要求《中华人民共和国民法典》第三百四十六条规定，设立建设用地使用权，应当符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规害已经设立的用益物权。建设用地使用登记是指登记机构将土地的属、用途、面积等基本情况登记在登记簿上，并向建设用地使用人颁发使用证书。设立建设用地使用，建设用地使用人应当向登记机构申请建设用地使用权登记，经登记设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。建设用地使用权适用登记生效的原则。以划拨方式设立建设用地使用权的，根据目前的规定当事人不需要签订合同，而是通过“国有土地划拨决定书”的形式，将建设用地使用权划拨给建设用地使用权人。但是，划拨土地也应当按照规定办理登记手续。二、划拨土地使用权是怎样的划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法2023-05-06102人看过 -
建设用地使用权合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所；(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。一、合同中约定内容一般包括哪些？协议的内容是由当事人约定的，一般包括以下条款：(一)当事人的名称或者姓名、住所；(二)标的；(三)数量；(四)质量；(五)价款或者报酬；(六)履行的期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法。具体要看合同的性质来拟定，因为在不同类型的合同中，各种条款的重要程度不同，因此要视实际情况而定。二、租地合同怎么写租地合同协议书一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。三、商品房买卖合同内容一般有哪些？合同的内容由当事人约定，一般包2023-06-25275人看过
