一、不交物业费有什么后果
1.补缴减免后的物业费
物业费本身属于物业服务费用的总和,如果物业确实有服务事项未达到《物业服务合同》约定的标准(未达到标准需有一个长期、持续的过程,偶尔一两次很难作为减免物业费的理由),那么可以根据实际情况减免该服务事项的物业费。
所以如果业主有充分、合理、合法的理由证明,那么业主需要承担的就是补缴减免后的物业费的后果,但全部拒交物业费在司法实践当中很难被支持。
2.补缴物业费
相比于上一种后果,在司法实践当中补缴物业费属于更常见的一种情况,主要原因有三点:(1)业主认为的物业服务差≠未达到《物业服务合同》约定的标准;(2)业主很难提供物业服务未达到合同约定的标准;(3)《物业服务合同》当中对于服务标准、服务质量本身约定就不明确。
所以也就导致很多时候业主认为必胜的官司,最后输的却是自己,并且需要补缴全部拖欠的物业费。
3.支付额外的滞纳金、违约金
物业提供服务业主缴纳物业费,是《物业服务合同》当中属于双方的义务,所以业主在没有合理、合法的理由的情况下,未按时缴纳物业费,实际上也是一种违约行为,除了补缴物业费之外,还有可能需要支付一定的滞纳金或是违约金。
4.被法院强制执行
有些业主无法接受自己败诉的结果,或是对于判决结果并不满意,并且在法院判决已经生效后仍然拒绝补缴物业费,这种情况物业是可以到法院申请强制执行,冻结业主的银行卡并将卡内余额直接划扣的。
5.由于“拒执”被判刑
更“偏激”些的业主甚至会存在妨碍、破坏执行的行为,情节严重的是有可能触犯我国《刑法》第三百一十三条拒不执行判决、裁定罪,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
二、哪些情况可以拒交或少交?
1.对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳
2.服务质量过差可暂时拒交
3.提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交不住未必全交:正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始。收房后从未入住的,经确认,可以按照70%缴费;入住后(含房屋装修),但不使用住房,经确认,连续使用不超过六个月的房屋,从第七个月开始,物业费按照70%缴。
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有期徒刑是我国刑法规定的刑罚的一种,指在一定期限内剥夺犯罪人的自由,实行强制劳动改造的刑罚方法。有期徒刑是我国适用面最广的刑罚方法。 对于判处有期徒刑的罪犯,最高减刑数额为原判刑期的一半。判刑十五年,最多减刑七年六个月。... 更多>
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给物业的物业管理费不交会怎么样黑龙江在线咨询 2023-09-041.业主无法享受相应的物业服务,物业公司在协商不成履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定,要求其支付物业费与滞纳违约金,拒绝履行的可以向法院申请强制执行。 2.《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。 3.
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没有交物业费不按时交物业费会怎样赔偿青海在线咨询 2022-08-06业主是否会因拖欠物业费而被物业起诉,与拖欠物业费的金额大小无关。业主拖欠物业管理公司的物业费,属于民事纠纷。 因此,哪怕业主拖欠物业1元的物业费,在此类民事案件一般诉讼时效两年内,物业均可以随时提起诉讼,要求业主支付物业费及赔偿损失。 1、如果业主拖欠物业费,那么物业发现后通常会及时催交; 2、如业主再次未在合理时间内缴交的,物业可能会通知业主委员会协助催收; 3、如业主依然没有在合理时间内缴交的
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物业费不交会怎么样物业管理费如何收取陕西在线咨询 2023-02-28对于无任何理由拒交物业费的行为,物业公司会按物业服务合同限期缴纳,不缴纳的话可以直接起诉,并要求收取违约金。但如果是因为物业服务问题拒缴,物业必须在整改后再向业主要物业费。 收取物业管理费,需要遵从以下规定: 1,不违反国家和地方政府的有关规定; 2,与用户的收入水平相适应; 3,优质优价,兼顾各方利益; 4,微利原则; 5,公平有偿原则。
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拖欠物业费3年不交会怎么样?物业会不会报警处理?青海在线咨询 2022-10-20您的物业费三年不交,肯定是违反了物业服务合同,你们要看在物业服务合同里面对于纠纷的处理有没有约定,如果没有约定或者约定无效的话,物业公司是,可以去人民法院提起诉讼的,可以起诉让业主。建议还是把之前欠下的业物业管理费给缴纳了。