车位费是否包含物业管理费-法师兄

车位费是否包含物业管理费

来源：互联网时间： 2023-03-18 22:42:35 485 人看过

不包含

1、车位管理费与物业费是两码事，车位管理费是另外交纳的，买了车位还要交管理费，就像买房要交物业费一样合情合理。

2、车位和房子一样，虽然所有权属业主，但使用过程中仍然需要他人的服务和管理，如车位的保洁、保安，以及需要借助车库内设备、设施创造的存放环境等等。买了车位的买家仍需履行义务，并不意味着再不用交钱了；而且，停车也是消费过程，交管理费则理所应当。

3、特别提醒购房人的是，买车位买下的只是车位的所有权，并非买下了几十年的管理与服务。卖车位的是开发商，卖服务的却是物业公司，所以，买房时若销售人员承诺买车位不用再交费，把承诺写进合同里才放心。

一、车位管理费包括哪些

第一类是管理服务。即提供停车场清洁、灯光、消防设施等管理服务，不提供车辆保管服务，对车辆安全不负责任，收费相对较低。

第二类是保管服务。对车辆具有保管义务，车辆发生安全责任，有赔偿义务，收费高。

第三类是管理和保管兼顾服务。即兼顾一定的保管义务，车辆失窃、损坏有一定的赔偿责任。

车位管理费包含：

1、停车场秩序管理人员人工成本

2、停车场设备设施维护成本

3、停车场清洁卫生维护成本

4、停车场消防安全维护成本

5、停车场安防监控设备维护成本

6、停车场消耗的水电能源费用

7、物业公司管理停车场的办公费用及固定资产折旧

8、税金

9、停车管理单位的经营利润

二、车位物业管理费的支出范围

1、管理服务。即提供停车场清洁、灯光、消防设施等管理服务，不提供车辆保管服务，对车辆安全不负责任，收费相对较低。

2、保管服务。对车辆具有保管义务，车辆发生安全责任，有赔偿义务，收费高。

3、管理和保管兼顾服务。即兼顾一定的保管义务，车辆失窃、损坏有一定的赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多物业管理费相关文章

刑事附带民事诉讼
交了车位管理费物业不管理怎么办

物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。一、物业服务不好业主能否拒交物业费不可以的。目前业主以物业服务存在瑕疵为由拒交物业费很难得到法院的支持，因为物业和业主存在约定，业主应当按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务，并按时交纳物业服务费用，但如果业主有证据证明物业服务存在瑕疵，业主无需支付物业费的滞纳金。二、业主不交物业费被起诉的法律后果是什么业主不交物业费被起诉的法律后果为法院会强制执行业主的资产，从银行账户直接划拨走物业费。而且会上征信记录，对于将来贷款有影响。具体分析如下：1、物业服务费是物业项目的各项服务得以维持的保障，也是物业保值增值的保障，更是物业服务公司盈利和生存的保障；2、要坚持守法守约的底线。业主拖欠物业费往往会找出各种理由和借口，最常见的是服务不到位。虽然

2023-03-17

76人看过
物业管理费
物业管理费是否需要？

根据物业管理合同的约定,业主有义务支付物业管理费用。业主需要遵守合同中规定的物业管理费用支付方式和时间,以确保房屋的物业管理得到妥善处理。物业管理公司依照合同履行义务,提供的服务是一种公共性服务,一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住,管理成本就会减少。物业管理公司基于合同履行义务,业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。根据物业管理合同的约定，业主有义务支付物业管理费用。这意味着，业主需要遵守合同中规定的物业管理费用支付方式和时间，以确保房屋的物业管理得到妥善处理。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。物业管理费需要交吗？根据我国《物业管理条例》规定，物业管理企业接受物业管理服务合同约定的物业管理事项，接

2023-09-03

256人看过
物业管理费
物业管理费是什么意思物业管理费包括什么内容

一、物业管理费是什么意思物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人，或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人，依据物业管理服务合同，应当付出的费用的叫物业管理费。二、物业管理费包括什么内容(一)管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费属人员的费用，包括基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)。人员费用的测算根据所管物业的档次、类型和总建筑面积先确定各级各类人员的编制数，然后再确定各自的基本工资标准，计算出基本工资总额，再按工资总额计算各项福利提取的数额，汇总为每月该项费用的总金额，最后再分摊到每月每平方米建筑面积上。(二)公共设施、设备日常运行维修及保养费，包括：1、公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费；2、给排水日常运行、维修及保养费；3、电气系统设备维修保养费；4、燃气系统设备维修保养费

2023-03-21

63人看过
业主
物业收取业主车位管理费合法吗

一、物业收取业主车位管理费合法吗1、物业收取业主车位管理费在一定的条件下是合法的。物业收取小区停车费是有前提条件的。如果小区物业未征得业主同意，擅自收取停车费，属于侵害业主合法权益的行为。因为，物业收取停车费用，应当是由业主大会或者业主委员会作出决定，业主委员会再委托物业代为收取停车费，物业同时可获取相关服务、维护费用。2、法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。二、物业有权收取装修押金吗物业公司无权收取装修押金。装修是业主的事情，在法律允许的范围内，物业公司无权干涉。当然，如果业

2023-08-08

88人看过

申请仲裁
买卖合同是否包含物业费问题？

不属于。物业费纠纷属于物业合同纠纷，不属于买卖合同纠纷。《民法典》中有规定物业合同这一有名合同，因物业费问题发生的纠纷属于物业合同纠纷，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以发出催告；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。但是物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。拿钥匙需要交物业费吗一般来说，业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。空置房的物业费标准到底是多少，因所在城市、物业公司不同也会有所不同。比如山东省规定，如果开发商交房未入住，第一年的物业费最高按照60％的比例收取；而成都则规定只要交房完成，业主需全额缴纳物业费。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定

2023-07-02

344人看过
业主
业主停车位闲置遭缴费物业称需交管理费

“刚买的车，却要补缴去年的车辆管理费”，家住丰台区四方景园小区的关女士很纳闷。她反映，自己购买的小区停车位，有一年半时间闲置，物业仍要求其缴纳每月80元的车辆管理费。四方景园二区业主关女士2005年购房时买下地下停车位，2007年8月之前，将停车位转租他人使用。关女士说，日前，她买车后，向物业办理小区出入证时被告知，每月停车管理费80元，关女士需补缴2007年8月到现在共计1920元的停车管理费，“可那段时间我没停车啊”。关女士说，小区物业管理合同中，只对停车位的月租费做出说明：每月租金380元，其中管理费80元。“也就是说，有车辆才能产生管理”。她认为，自己车位既然闲置，物业就没有投入成本进行车辆管理，这笔钱不该收。小区物业工作人员齐先生表示，业主买的是车位产权，而物业对车位管理投入了照明、卫生、安保等成本，须收取费用。业主就算不停车，这些投入仍然在，“就像买房子，住不住都得交物业管理费

2023-06-10

351人看过
物业管理费
物业维修费是否属于物业管理费的范畴

物业维修费不能计入物业管理费。根据我国相关法律规定，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本，其中物业服务支出／物业服务成本即物业管理费。深圳物业维修费用的承担规定物业维修、更新的费用，按照下列规定承担：（1）住宅自用部位和自用设备的维修、更新费用，由业主承担；（2）住宅共用部位和共用设备的维修、更新费用，由整幢住宅的业主按照各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担；依照规定设立维修资金的，在物业维修资金中列支。（3）公共设施的维修、更新费用，由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担；依照规定设立物业维修资金的，在物业维修资金中列支。住宅的共用部位、共同设备和公共设施属人为损坏，其维修、更新费用由责任人承担。《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业

2023-07-12

207人看过
物业管理费
交物业管理费包括哪些项目，交物业管理费是业主的义务吗

一、交物业管理费包括哪些项目交物业管理费包括的项目有：1.管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。3.物业管理部分区域的清洁卫生费用。4.物业管理部分区域的绿化养护费用。5.物业管理部分区域的秩序维护费用。6.办公以及设备安装设计费用。7.物业管理企业固定资产折旧；8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9.经业主同意的其它费用。二、交物业管理费是业主的义务吗交物业管理费是业主的义务。《物业管理条例》第六条规定，房屋的所有权人为业主。第七条规定，业主在物业管理活动中，履行下列义务：（五）按时交纳物业服务费用。第六十七条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。由此可知，交纳物业管理费是业主在物业管理活动中应履行的主要义务之一

2023-06-21

485人看过

律师事务所
小车被撞凹物业不责任车位费不等于车辆管理费

福州新闻网讯一大早出门，家住湖头街永同昌小区的郭先生发现，停在小区停车位的自家小车被撞凹了一块。19日，他找小区物业处理论，可工作人员说他们不负责车辆管理。郭先生忍不住生气了：自己每月上交车位费，车子被损坏难道物业公司没责任？郭先生告诉记者，他是永同昌小区1栋的业主，平常都将小车停在楼下的停车带，也因此向小区物业处每月上交60元车位费。两三个月前，他的小车在停车带被刮花了，当时没计较，没想到前天早上出门，发现车被撞凹了一块。联想起上回的事儿，郭先生觉得这回有必要找物业处要个说法，商量如何赔偿。于是，19日上午，他特意向单位请假，找到物业处郑主任。结果耗了1个多小时，事情还是没解决。“物业处说，他们收的是车位费，并不负责车辆的保管。”郭先生说。物业处郑主任向记者证实了郭先生的说法。“我们每月收的60元，只是就停车位置向业主征收的费用，而不是车辆管理费用。停在小区里的车辆被刮花、碰坏，我们是不

2023-04-22

239人看过
建设用地
工程建设单位管理费包含哪些

建设单位管理费是指建设单位从项目开工之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的开支。包括：不在原单位发工资的工作人员工资、基本养老保险费、基本医疗保险、失业保险费，办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、印花税、业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费和其他管理性质开支。一、建筑工程造价是怎么组成的建筑工程造价由以下部分组成：（1）基本建设工程预算费，建筑安装工程费、设备购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息；（2）工程建设费，建设用地费、项目建设其他费用；（3）预备费，基本预备费、价差预备费；（4）建筑安装工程费，人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。工程造价鉴定需要准备以下材料：（1）相关部分鉴定委托书或鉴定委托受理协议书；（2）诉讼状与答辩状等卷宗；（3）诉讼当事人双方签订的工程施工合同

2023-04-04

216人看过
物业管理费
车位物业管理费标准不合理如何维权

车位管理费大部分小区都在收，具体收费标准国家并没有统一要求，一般普通住宅小区物业费有一个政府指导价，普通住宅之外的物业费以及相关车位管理费就是市场调节价，没有国家统一标准，可以由业主委员会代表全体业主和物业公司来协商这个收费标准，具体把它约定到物业管理合同里面。只有业主委员会有权利代表所有业主来选聘物业公司、解聘物业公司及协商这些收费标准；另外除了成立业主委员会之外还可以去物业管理公司监管部门反映，由他们处罚物业管理公司；还可以到法院起诉来维护自己的权益。一、物业管理费的构成商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：（1）公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。（2）聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。（3）公用水电的

2023-03-25

239人看过
业主
物业管理不到位怎么拒交物业费

因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。一、没签物业合同物业怎么算根据《物业管理条例》的相关规定，在业主委员会依法成立后，业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费。二、物业费如何计算？物业费是物业公司向业主征收的各项费用的总和。物业费包括物业服务费、车位管理服务费、垃圾处理费、水电费、暖气费、滞纳金等费用。1、物业服务费：

2023-03-23

82人看过

期房
收停车保管费不得再收车位物管费

小区车位收费混乱的现状有望得到遏制!昨日出台的《广东省物价局、广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》(下称《办法》)中明确规定:物业管理区域内,已收取机动车停放保管服务费的,不得重复收取车位物业服务费。物业服务收费概念已厘清据了解,随着近期房价飙升,一些小区车位价格也被爆炒,同时使得车位物管费收费混乱,有的还与停车保管服务费重复收取。近期,广州就有某些小区被曝车位(车库)管理费动辄数百元,让有车业主叫苦不迭。本次出台的《办法》,对物业服务收费概念进行了厘清:即指物业服务企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。车位物管费和停车保管费是两种不同类型的收费。省物价局有关负责人解释道,业主自有产权的车位,属于业主的物业,享受了物业服务企业一定的服务,为此,业主应当缴纳一定的车位物业服务费。而

2023-06-09

268人看过
物业管理费
维修费能否计入物业管理费

物业维修费不计入物业管理费。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。因此维修产生的费用由物业专项维修金支付，不计入物业管理费。楼顶维修费该谁出？楼顶维修费该谁出？来源：未知作者：佚名时间：2010－09－14济宁市中区居民张先生向记者反映，他家住在粉莲街某小区一居民楼的顶楼，由于大部分居民在楼顶安装太阳能热水器，加上楼房年久失修，每到下雨天，自家天花板都漏雨。张先生觉得虽然自己住顶楼，但楼顶实为公用，所以，维修费用应该由整栋楼居民分担，不料却由此引来一场纷争。29日，记者在张先生家看到，天花板的一角长满了绿毛，还有斑斑水印。几乎每

2023-08-02

442人看过