租房退房合同不需要收回。租赁期间届满退房或双方协商一致退房的,债权债务终止,合同失效,承租人返还租赁物即可,返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。如果房东想要回去,个人也愿意给,而且双方也不存在任何纠纷,把合同给房东也没问题。
一、承租人的义务
1、按照约定的方法使用租赁物的义务。
承租人应当按照合同约定的方法使用租赁物。如租赁物的使用方法没有确定,承租人应当按照租赁物的性质合理加以使用。
2、妥善保管租赁物的义务。
承租人应当妥善保管租赁物。未经出租人同意,不得擅自对租赁物进行改善或者增设他物。
3、不滥用权利的义务。
承租人未经出租人同意,不得将租赁物转租给第三人或者作其他处分。
4、支付租金的义务。
承租人应当按照合同约定的期限,向出租人支付租金。如果支付期限没有确定,租赁期间不满1年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间1年以上的,应当在每届满1年时支付。
5、有关情况的通知义务。
第三人对租赁物主张权利的,承租人应当将此情况及时通知出租人。
6、返还租赁物的义务。
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
二、租赁合同过期是否需要保存
租赁合同过期不需要保存,法律没有要求租赁合同的当事人有保存租赁合同的义务。根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
租房子合同到期了不退押金,可以与对方协商。如果此前签订的租房合同中有关于押金退还的条款,经过协商仍然无正当理由不退换,可以依据该条约定起诉。根据2021年实施的《民法典》第五百七十八条的规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
-
不交房可不可以起诉要求解除购房合同然后退房
84人看过
-
有订购合同合同已交房可以退吗
399人看过
-
不交房租可以要求他退租费吗
453人看过
-
押金付清后,我可以不签合同就退房吗
146人看过
-
购房后延期交房不想要了可以退吗
177人看过
-
新房交了首付办不下来办不了合同退房可以解除合同吗
195人看过
-
-
不交房可不可以起诉要求解除购房合同然后退房辽宁在线咨询 2022-10-13房子未交的,如果经过买方催告,卖方在合理期限内仍未交房的,则购房者是可以起诉要求退房的。而且这种情况解除合同退房的,购房者可以要求卖方赔偿自己因此受到的损失。
-
租房后可以退房吗退房合同怎么写内蒙古在线咨询 2023-09-141、必须提前告知业主,租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可。 2、租期未到,如果租房时签合同,有协议提前退房协议,可以按照协议流程走,一般是不影响房主收租金的情况,找到新租客方可退租。 3、提前交了租金没有住满,跟业主商量推多交房租,扣留押金。如果在租房钱有退房协议,可以找到新租客退押金跟剩余租金。 租房子最好是在租之前先协商好退房协议,不然经济会受到很大损失。 《民法
-
交房后不签租金合同可以吗山西在线咨询 2023-03-271、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人,也即18周岁以下的人(年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待)。 2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋 3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。 后两种情况属于即使签订租赁合同也会使得合同无效,出租人最终要返还定金,所以在这三种情况下
-
房东不配合交房租可以退吗上海在线咨询 2022-02-04你交的转让费是做什么用的?作为租赁合同,你交付房租就可以了,为什么还要交转让费?这转让费是转让什么的费用?如果这转让费收得没有道理是可以收回的。按照法律规定,租赁期内房租不能上涨,对上涨的部分,你拒绝缴纳就可以了,不需要诉他违约。转租的问题,如果出租人不同意转让,你是不可以转租的。不公证不影响合同的效力。现在双方可以协商解除合同,就有关的问题进行协商。如果协商不成,你不能解除,因为不符合单方解除的