1.考虑换房过渡期
卖房后再买房入住几乎是不可能同步的,因此,在换房的过程中购房者必须提早考虑“换房过渡期”。
一般在新房最终确认后,购房者应立即考虑“换房过渡期”的居住事宜。如果选择租房子住的话,最好在新房周边以方便装修,住房时间的长短则要兼具新房的交付时间及最终入住的大致期限等。此外租房也要考虑稳定性,毕竟搬家的耗时费力问题也是不容忽视的。
2.资金安全最重要以免“房财两空”
二手房买卖由于相对复杂,交易过程中存在太多不确定因素,必须加以重视。
首先要核实产权的合法性,防止“房财两空”;不要冲动下定,不然反悔的话很难收回;合同内容要明确、特别是一些违约责任需明确;“资金监管”流向清楚,交接过程结清费用。
3.尽量延长交房期限
如果买家需要办理按揭贷款、卖家需要偿还贷款等会使交易周期变长,给正常生活带来不便之处。
因此,换房者应多与专业人士、交易方沟通,尽量延长交房期限,同时尽量提前买进新居的交房时间,适当安排交易周期,并留有一定的余地、实现旧房和新居之间的理想对接。
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合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
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