父母离婚房产分割问题：探讨法律与道德的权衡-法师兄

父母离婚房产分割问题：探讨法律与道德的权衡

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-22 04:00:12 229 人看过

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

各种情况下离婚房产如何分割

一、婚前购买的商品房（指已经在婚前付清购房款），该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；

二、对父母出资为子女购房：

1．父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

2．当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

三、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。

四、婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的：

1．婚前签订的商品房买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担；

2．婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产；

3．该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有；

五、对房屋增值部分的处理

对于婚前购买的房屋，在夫妻关系存续期间的房屋增值部分应属于夫妻共同财产，而原始部分属于拥有产权的夫妻一方的个人财产。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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