房屋买卖合同纠纷赔偿一般有多少-法师兄

房屋买卖合同纠纷赔偿一般有多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-06 06:19:39 441 人看过

关于房屋买卖合同中的违约赔偿标准，虽然国家并未对此进行明确规定，但是通常情况下，甲乙双方可在合同中自行自由约定违约赔偿比例，然而其上限不应超出交易合同价值的30％。若合同当事人有一方未能依约履行合同义务，或履行合同义务时存在瑕疵，导致另一方遭受经济损失，那么损失赔偿金额应等同于违约行为实际造成的损失总额，其中也包括了合同正常履行后的预期利润。当然，此处所指的损失赔偿总额同样不能逾越违约一方向对方签立合同时已经预见，或者根据常识与合理推断能够预见到的因违约行为可能引发的损失水平。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
谁有房屋买卖协议合同纠纷

涉及到房屋买卖和相关合同纠纷的问题时，可采取以下几种解决途径：首先是协商解决方案；其次可选择向消费者协会或其所在地的人民调解委员会反映情况并请求调解；如果无法达成共识或者问题较为复杂，可以考虑申请仲裁处理，但需要注意，必须在签订合同时清晰制定好仲裁条款，并且仲裁裁决具有终局性质，对当事人有法律上的拘束力。对于无法通过上述途径妥善解决的争议，可能需要诉诸于司法程序，而这又会涉及到确定适当的管辖权法院的问题。根据我国现行法律规定，合同纠纷通常应当由合同履行地或者被告住所地的法院行使管辖权进行审理。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外

2024-04-26

74人看过
法律综合知识
商铺租赁纠纷解除合同赔偿一般有多少

按照双方所签订的租赁合同中所附载的违约条款进行赔偿乃属必要之举。合同违约金则需根据当事人的自愿协商而定，尽管我国相关法律法规并未对合同违约金设定明确的上限规定，但在实践操作中，合同违约金通常是由当事人自行设定，可以具体明确为一具体金额，亦可采用计算方式来确定，需要注意的是，若所约定的违约金过高或过低，当事人有权要求调整至适当水平。至于定金合同方面，其定金数额应严格遵守主合同标的额不超过20％的规定。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-08

170人看过
要式合同
房屋买卖合同一般指什么买卖合同

房屋买卖合同属于要式合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。一、定制产品也是买卖合同吗定制产品是用户介入产品的生产过程，将指定的图案和文字印刷到指定的产品上，用户获得自己定制的个人性强烈的商品或获得与其个人需求匹配的产品或服务。买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。因此制定产品不属于买卖合同。二、农村房屋买卖合同产生纠纷后的几种法律问题农村房屋买卖合同产生纠纷后的几种法律问题有：1.农村房屋买卖合同的界定，农村房屋买卖

2023-03-12

89人看过
农村房屋买卖
农村房屋买卖纠纷诉讼期限一般多久

农村房屋买卖纠纷的诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。民法典民间借贷诉讼期限一般是多久民间借贷诉讼期限三年，我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自

2023-08-02

341人看过

二手房买卖
二手房买卖纠纷买房反悔要赔偿多少

在签订二手房买卖合同以后买方反悔的属于违约行为，赔偿如下：违约赔偿:违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果,因此有的国家将其作为合同担保的措施之一,有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。赔偿实际损失:在未约定违约金或定金的情况下,守约方可以要求违约方按实际损失赔偿。在定金或约定的违约金低于实际损失的情况下,守约方可以主张按实际损失赔偿。一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。因此可知，二手房买卖纠纷买房反悔的，需要赔偿违约金以及实际损失，具体的数额要看双方合同约定的标准，还需要根据违约情形来判断实际损失，赔付数额是不确定的。一、借款

2023-03-20

340人看过
法律综合知识
一般拆迁房买卖有纠纷吗

一、一般拆迁房买卖有纠纷吗拆迁房买卖可能会有纠纷。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、房屋拆迁补偿诉讼关于房屋拆迁纠纷的行政诉讼，是拆迁当事人认为行政机关的具体行政行为侵犯了自己的合法权益，依照行政诉讼法的规定，向人民法院起诉，人民法院在拆迁当事人和其他拆迁参与人参加下审理和解决拆迁纠纷案件的活动以及在这些活动中所产生的法律关系的总和。拆迁行政诉讼的上述定义包含了以下几个要件：第一，拆迁行政诉讼的原告是拆迁人或被拆迁人以及与拆迁活动有利害关系的其他人员或组织，被告则是特定的国家行政机关拆迁管理部门，这也是人们通常所说的行政诉讼的主体特定性。第二，

2024-01-05

274人看过
违约金
新买的房屋裂缝一般赔偿多少

新买的房屋裂缝一般按照合同约定的违约金进行赔偿。购房者可以要求开发商限期整改，赔偿延期交付的损失；房屋裂缝问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以退房，由开发商赔偿相应的损失。一、房屋质量出现问题该怎么赔偿房屋质量出现问题购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。二、遇到房屋质量问题要怎样办若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当承担违约责任，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦

2023-03-19

190人看过
仲裁机构
合同纠纷中房屋买卖合同的有效性

（1）无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。根据我国《民法典》的有关规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为。因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订二手房买卖合同，否则，属无效合同。（2）限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同。依据《民法典》的规定，限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意，限制行为能力人自己签订的二手房买卖合同无效。（3）以欺诈的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的二手房买卖合同。（4）以胁迫的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。这是指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁，迫使

2023-07-03

350人看过

法律综合知识
债权债务纠纷和房屋买卖合同纠纷一样吗

关于债权债务的纠纷和关于房屋买卖合同的纠纷不完全相同。债权债务纠纷是以金钱债务引发的纠纷，不发生履行不能的情况；房屋买卖合同纠纷是以买卖合同引发的纠纷，可能发生履行不能。债权债务纠纷和房屋买卖合同纠纷一样吗的法律依据《民法典》第五百七十九条？当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十条？当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十条　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债

2022-07-07

207人看过
法律综合知识
房屋买卖纠纷可以要赔偿吗

在涉及到二手房屋买卖产生纷争而导致权益受损的情况下，当事人有权利依法主张相应的赔偿补偿权益。假如交易对方存在违约行为，受害人有权依照合同中的相关规定或者标的金额的百分之二十比例进行索赔，同时考虑到具体违约状态所带来的实际损失，当所引发的损害程度较为严重时，违约金可以适度予以调整提高，但整体幅度最高不宜超出实际损失的三成。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，

2024-04-27

329人看过
法律综合知识
房屋买卖纠纷赔偿哪些项目

针对房屋买卖纠纷中所产生的损害赔偿问题，以下是几种常见的解决办法：首先是要求当事人采取有效的补救措施以继续执行房屋买卖的合同时，需承担在纠纷发生过程中对对方所引发的违约责任；其次，如果符合法律规定或者双方事先约定的解除条件，则可以选择解除合同并向对方支付相应的赔偿金，其中包括直接经济损失以及预期可能获得的利益损失。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-04-20

443人看过
法律综合知识
农村房屋买卖纠纷怎样赔偿

一、农村房屋买卖纠纷怎样解决商品房买卖合同争议的处理方式涵盖了以下四个关键步骤：协商、调停、仲裁及最终诉讼等。首先，通过协商方式对合同双方进行友好交流与沟通，以期消弭纷争至最小化，这无疑是最理想且首选的策略。其次，若无法通过协商解决问题，则可请求相关单位进行调停，例如，如果合同当事人中的一方可或双方属于国有企业范畴内，那么便可以寻求其上级主管部门的协助和调解。然而，上级部门应坚持公正公平的原则来达成调解结果，避免任何行政干涉。最后，若协商无果，当事人亦拒绝接受调停，则当事人可依据合同中所载明的仲裁条款或在纠纷发生后所达成的仲裁协议向相应的仲裁机构申请仲裁裁决。另外，假设在合同中并未设立有效的仲裁条款，纠纷发生后也未能就仲裁事项达成可行的仲裁协定，那当事人便有权选择将该合同争议诉诸于法律途径，寻求司法裁判援助。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，

2024-03-17

398人看过

法律综合知识
怎么打赢房屋买卖纠纷赔偿

涉及到购房合同引发的纠纷，其解决的途径主要包括以下四个重要环节：协商、调解、仲裁及诉讼。具体如下：1．协商环节：在这一环节里，合同当事人应当在保持友好合作关系的前提下，通过积极地进行多方面的协调沟通，以期化解可能出现的矛盾和纷争。毫无疑问，这种方式被认为是最为理想的决策之选。2．调解阶段：如果合同当事人在协商过程中无法达成共识，那么他们可以考虑请求相关的中介组织介入调解。例如，如果有一方或两方均属于国有企业或事业单位，则可以向上一级主管部门提出调解申请。在此过程中，上一级主管部门应秉持公平公正的原则，对争议事项进行深入细致的研究和权衡，并作出公正合理的裁决，同时要避免进行任何形式的行政干预。另外，当事人也有权根据自身意愿，自主决定是否向房地产合同管理机关、仲裁机构甚至法庭等各级公共组织寻求调解援助。3．仲裁环节：当上述两个步骤都无法解决问题时，合同当事人可以按照合同中所约定的仲裁条款，或者

2024-04-22

411人看过
继续履行
常见房屋买卖合同纠纷（四）

1、商品房买卖合同纠纷各方诉讼地位确定对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼;出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。2、买受人以担保****方式付款不成，导致商品房买卖合同不能继续履行的责任及处理?商品房买卖合同约定，买受人以担保****方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保****合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保****合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。3、商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时担保****合同的处理因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保****合同的目的无法实现，当事人请求解除商品

2023-06-04

317人看过