建设工程施工合同的承包方必须是法人吗-法师兄

建设工程施工合同的承包方必须是法人吗

来源：互联网时间： 2023-06-20 06:10:09 164 人看过

建设工程施工合同的承包方，不是必须是法人，但必须是具备相应资质的单位，而不是个人。并且从事建筑活动的建筑施工企业必须有相应的注册资本，有专业技术人员和技术设备。

一、自己没有建筑资质是否可以用别人的

自己没有建筑资质不可以用别人的。缺乏资质的单位或者个人借用有资质的建筑施工企业名义签订建设工程施工合同，发包人请求出借方与借用方对建设工程质量不合格等因出借资质造成的损失承担连带赔偿责任的，人民法院应予支持。

没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义，这种行为在实务中常被称为挂靠行为。挂靠经营是当前建筑市场比较普遍的一种经营方式，是建筑市场不规范操作的突出表现。挂靠主要是指无相应资质的单位或个人，为厂规避法律禁止性规定，以各种形式借用有相应建筑资质的建筑企业法人的名义，从事工程建设的行为。

二、只有什么情形才会导致施工合同的订立无效

施工合同无效的情形有：承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的；存在违法发包、转包、挂靠、分包行为的；建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的；违反招标投标效力规定的；违反工程建设标准规定的；低于成本价中标的；未取得许可证签订建设工程施工合同的。

三、工程内部协议是否有效

工程内部协议有效，工程内部协议只要签字或者盖章就具有法律效力。建设工程施工合同具有下列情形之一的，认定无效：

（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;

（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;

（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

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