1﹑订约主体存在双方或多方当事人。2﹑双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。3﹑当事人必须就合同的主要条款协商一致。
一、卖房协议已签但没收定金合同有效吗
卖房协议已签但没收定金合同有效。定金在合同中起到担保的作用,不交付定金不影响合同的效力,但是否交付定金会对当事人的权利保障起到一定的影响,若收受定金的一方不履行合同约定的义务,则应当双倍返还定金。
一、合同有效的条件包括:
1、订约主体存在双方或多方当事人;
2、双方当事人订立合同必须是依法进行的;
3、当事人必须就合同的主要条款协商一致;
4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。
二、合同的成立的作用如下:
1、合同的成立旨在解决合同是否存在的问题;‘
2、合同的成立是认定合同效力的前提条件;
3、合同的成立是区分合同责任和缔约过失责任的根本标志;
4、合同成立后才能受到法律的保护。
综上所述,卖房协议已签但没收定金合同有效,若收受定金的一方不履行合同约定的义务,则应当双倍返还定金,合同有效的条件有约主体存在双方或多方当事人,当事人必须就合同的主要条款协商一致,合同的成立应具备要约和承诺阶段等;合同的成立旨在解决合同是否存在的问题,同的成立是区分合同责任和缔约过失责任的根本标志。
二、合同成立与否的
符合下列要件则合同成立,反之则不成立:
1.订约主体存在双方或多方当事人。
2.双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。
3.当事人必须就合同的主要条款协商一致。
4.合同的成立应具备要约和承诺阶段法。
三、合同约定交货时间在合同订立时间之前合同成立吗
合同约定交货时间在合同订立时间之前,合同只要双方接受合同的条款,那合同就是有效的。
合同的成立要件包括:须有两个以上当事人,且当事人须有行为能力;合同的内容应适于发生债权,即应为确定、可能、适法及社会的妥当;合同的各意思表示应有效成立且一致。合同的成立条件有:须有双方当事人;须以订立合同为目的;须意思表示一致。订约主体存在双方或多方当事人法。商所谓订约主体是指实际订立合同的人,他们既可以是未来的合同当事人,也可以是合同当事人的代理人,订约主体与合同主体是不同的,合同主体是合同关系的当事人,他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。
合同的成立应具备要约和承诺阶段法。要约承诺是合同成立的基本规则,也是合同成立必须经过的两个阶段法。如果合同没有经过承诺,而只是停留在要约阶段,则合同未成立。合同是从合同当事人之间的交涉开始,由合同要约和对此的承诺达成一致而成立法。合同成立的时间是由承诺实际生效的时间所决定的。这就是说,承诺在何时生效,当事人就应当在何时受合同关系的拘束,享受合同上的权利和承担合同上的义务,因此承诺生效时间在合同中具有极为重要的意义。
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