转让就是把自己的东西或合法利益或权利让给他人,有产权、债权、资产、股权、营业、著作权、知识产权转让、经营权、租赁权等等。受让通俗的讲,“受让”与“转让”相反,但又不可分。转让是某人把某物(可以是合约、股份、或具体物品等)的所有权或使用权转给另一人,而受让者就是接受这个转让的人,所以受让可理解为接受转让。
土地使用权受让和转让办理方法
土地转让有两种方式:一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人;二是在土地家庭承包经营的情况下,土地转让指承包人自找对象,由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。下面为土地转让办理方法详解:
1、办事程序
由转让双方当事人提出书面申请—利用股受理审查是否符合转让条件—现场勘测—地价评估—填写转让申请审批表—利用股审核—报局批准—签定国有土地使用权转让合同。
2、转让土地报件
(1)用地申请
(2)土地使用证(原件)
(3)原出让合同,批复文件(涉及招、拍、挂的提供成交确认书)
(4)双方转让协议
(5)如改变规划的提供规划部门意见
(6)土地评估报告
(7)双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书复印件
3、承诺时限:15个工作日
4、收费标准:不收费
5、政策依据
(1)《中华人民共和国城市房地产管理办法》
(2)《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》
(3)《国土资源部招拍挂出让国有建设用地使用权规定》
(4)《国土资源部招拍挂出让国有建设用地使用权规范》
(5)《河南省城镇国有土地使用权出让转让管理规定》
(6)《中华人民共和国土地管理法》
(7)《划拨用地目录》
(8)《中华人民共和国城镇国有建设用地使用权出让和转让管理规定》
办理土地转让和受让的,都需要按照国家的相关政策签订合同或者协议,还需要出具一些相关的证件,而后交至有关部门审核,就可以依法办理土地使用权的过户登记。除此之外依法纳税是必须要做的,作为土地使用权受让方需要缴纳的有土地使用税、印花税以及契税等等,缴纳时需要按照规定税额缴纳,并且要及时交纳。
《中华人民共和国公司法》第一百三十九条:记名股票,由股东以背书方式或者法律、行政法规规定的其他方式转让;转让后由公司将受让人的姓名或者名称及住所记载于股东名册。股东大会召开前二十日内或者公司决定分配股利的基准日前五日内,不得进行前款规定的股东名册的变更登记。但是,法律对上市公司股东名册变更登记另有规定的,从其规定。
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转让费受法律保护吗?法律依据云南在线咨询 2023-03-14转让费不受法律保护。我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费,所以收取转让费是业主与承租者的私人约定,属于“情我愿”。但是,收取转让费的前提应当是转让合法。 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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债权转让的法律依据青海在线咨询 2022-06-05债权转让的法律规定如下:根据《中华人民共和国民法典》第五百四十五条规定,债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外: (一)根据债权性质不得转让; (二)按照当事人约定不得转让; (三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。第五百四十六条规定,债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不
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股权转让的法律依据吉林省在线咨询 2023-06-11《公司法》 第七十一条股权转让有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。 其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以
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受让和转让的区别云南在线咨询 2021-12-23转让就是把自己的东西或合法利益或权利让给他人,有产权、债权、资产、股权、营业、著作权、知识产权转让、经营权、租赁权等等。受让通俗的讲,“受让”与“转让”相反,但又不可分。转让是某人把某物(可以是合约、股份、或具体物品等)的所有权或使用权转给另一人,而受让者就是接受这个转让的人,所以受让可理解为接受转让。
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债权转让法律依据湖南在线咨询 2021-12-22债权转让有下列法律规定:1、《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外:(1)不得按照债权的性质转让;(2)不得按照当事人的约定转让;(3)不得按照法律规定转让。当事人同意非金钱债权不得转让的,不得与善意的第三人对抗。当事人同意不得转让金钱债权的,不得与第三人对抗.第五百四十六条民法典 债权人未通知债务人转让债权的,转让对债务人无效。债权转让的通知不