建筑商未能如期交房，应该如何处理？-法师兄

建筑商未能如期交房，应该如何处理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 22:34:50 224 人看过

延期交房的，业主的救济有：要求开发商尽快交房，并支付逾期交房的违约金。大多数业主可以根据合同起诉开发商尽快交付房屋，并根据业主的实际损失支付逾期交付违约金。业主有权终止合同。法律规定，出卖人延迟交付房屋或者买受人延迟支付购房款的，在催告后三个月的合理期限内未履行。当事人要求终止合同的，应当予以支持，但当事人另有约定的除外。如因开发商资金链等原因导致交付遥远，业主可选择依法或者约定终止合同，并要求开发商返还购房款＋利息＋违约金。

开发商不退维修基金要咋样办？

行为人构成变造企业债券罪既遂的：

1、对其判处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处一万元以上十万元以下罚金；

2、如果是数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金；

3、如果是单位犯该罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依上述规定进行处罚。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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