房主不迁户口怎样给物业赔偿-法师兄

房主不迁户口怎样给物业赔偿

来源：互联网时间： 2023-06-21 15:45:31 243 人看过

房主不迁户口可以按照买卖双方签订的买卖合同进行索赔。出卖人没有履行房屋买卖合同中记载的迁出户口的义务，买受人可以要求出卖人承当赔偿责任。要是出卖人拒不赔偿，还可以向人民法院进行起诉来保障自己的合法权利。

一、民法典房屋买卖合同能否解除

房屋买卖合同可以单方解约。我国法律规定了房屋买卖合同可以单方解约的情形如下：

1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，买受人可以解除合同;

2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的，买受人可以解除合同;

3、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的，买受人可以解除合同;

4、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，买受人可以解除合同;

5、出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，买受人可以解除合同;

6、买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，出卖人可以解除合同。

二、二手房买卖合同需要见证人吗

二手房买卖合同不需要见证人。但是需要房产证原件，要求有所有权利人签名；若是七老八十老人的话，建议不但老人签字，其家属也应签名见证；房屋买卖合同只要买卖双方两个人签订，按了手印的就已经生效，中间人只是一个见证作用。如果哪一方违约见证人可以当做证人，如果只是两个人签订的买卖合同的话，有必要的可以到公证处办理一个公证。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

三、货到付款无理由拒收要赔款吗

货到付款无理由拒收要承担法律责任。合同双方要按照合同履行自己的义务。在合同中，买受人有义务按照合同约定支付货款并接收货物；出卖人有义务交付合同约定的货物并转移货物所有权。如果不履行以上义务，违约方要承担相应的法律责任。买受人货到付款无理由拒收的，出卖人可以要求买受人承担因拒收而遭受的损失和违约责任，并且，自买受人拒收时起，货物灭失的法律风险转移给买受人。

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