1．买商品房需要交的税

契税，按照购房交易交割的3％～5％计算缴纳。

印花税，购房总价的0．05％。

2．基金

房屋维修基费，购房总价的2－3％，大多数地方是2％；

房屋登记费，住宅是80元／套，非住宅是550元／套。

3．规费

交易手续费，新建商品房3元／㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元／㎡。双方各承担50％。

权证登记费用，个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

4．如果按揭，还要发生以下费用

评估费，购房总价的0．2－0．5％。

保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％。

公证费，贷款额乘以0．03％。

抵押登记费，100元。

5．贷款评估费

二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0．1％－0．5％不等。

一、预售税费和购房税费

1、预售税费

印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0．5‰。公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：标的额500000元以下部分，收取比例为0．3％，按比例收费不到200的，按200元收取；

500001元至5000000元部分，收取0．25％；5000001元至10000000元，收取0．2％；

10000001元至20000000元，收取0．15％；20000001元至50000000元，收取0．1％；

50000001元至100000000元，收取0．05％；

100000001元以上部分，收取0．01％。计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的2．5‰－4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

2、购房税费

房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。契税：

契税是按照购房交易交割的3％～5％计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1％税率征收契税。对个人购买普通住房（面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1．5％征收契税。个人购买144平方米（不含144）以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3％征收。个人购买非普通住房的按照5％征收。