在建工程抵押是否只能用于项目贷款-法师兄

在建工程抵押是否只能用于项目贷款

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 14:56:25 250 人看过

在建工程抵押贷款的用途依然只能用于继续建造在建工程，也就是只能用于项目贷款。

在建工程抵押是指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。

1、从国家宏观管理上，把银行贷款分为很多用途：

如流动资金贷款，固定资金贷款，专项资金贷款等等，目的是便于宏观调控，防止盲目扩建，盲目发展。

2、从银行本身角度看，降低贷款风险。

建设部《城市房地产抵押管理办法》第三条将在建工程抵押限定为：

本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

《城市房地产抵押管理办法》第三条本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

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抵押人_________愿将其在建工程作抵押物，以担保债务按期清偿，担保的范围为抵押贷款的本息及罚息，经与抵押权人_________协商，于_________年_________月_________日在_________签订本抵押贷款合同。一、抵押在建工程状况：_________。1．坐落位置：_________区_________街路_________胡同_________号。开工许可证_________号。工程设计总面积：_________m2。2．建筑结构：_________。设计层数：_________。用途：_________。3．资金来源：_________。计划批准文号：_________。工程总造价：_________元整。4．已完成部分：层数_________。建筑面积_________平方米。评估现值：_________元整。5．土地使用权取得方式：_________。

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