专业承包和专业分包的区别-法师兄

专业承包和专业分包的区别

来源：互联网时间： 2023-02-25 03:30:12 76 人看过

二者区别如下:1.专业分包的发包人只能是总承包人,涉及三方当事人;劳务分包的发包人可以是总承包人，也可以是专业工程承包人,可能涉及四方当事人。2.专业分包承包人与总承包人就专业工程对总发包人承担连带责任;劳务承包人仅就劳务作业对劳务发包人负责,对总发包人不直接承担责任。

一、农民工能是实际施工人吗

农民工(班组)不属于法律意义上的实际施工人,无权直接要求发包人支付劳务款。实际施工人应特指无效建设工程施工合同的承包人，即非法转包、违法分包、借用资质情形下的实际承包人。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人，在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后，判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。

二、包工合同注意什么事项

包工合同一般需要注意的事项如下：审查合同主体。承包人应注意审查发包人资质、建设用地是否已批准，是否纳入投资计划、设计是否已批准、是否招标等。如果发包人属于分包商，应检查其是否具备分包资质、发包人实力、已完成项目、市场信誉、施工所需资金是否已实施或可能实施。发包人应注意审查承包人的资质、已完成工程的质量、评估等。合同内容明确约定。如工程范围、工期、工程质量、工程保修、工程成本计算方法、技术数据交付时间、材料设备供应责任、工程进度资金分配结算、竣工验收技术标准、质量保证范围、质量保证期、违约责任、争议解决方案等。施工合同涉及金额大、周期长、专业问题多。如有条件，建议及时咨询律师，委托专业律师起草审核合同。

三、分包合同注意事项

分包合同注意事项：

1、注意审查分包人资质。

2、注意审查分包人的责任范围。

分包工程承包人应当按照分包合同的约定对其承包的工程向分包工程发包人负责。分包工程发包人和分包工程承包人就分包工程对建设单位承担连带责任。总包合同条款：指发包人与承包人签订的施工总承包合同条款。

3、注意审查发包、总包、分包人的关系约定分包人、发包人、承包人之间的关系。

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