无房产证如何缴纳房产税-法师兄

无房产证如何缴纳房产税

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 15:13:49 117 人看过

1、房子是自己的，业主只要带上身份证、房产证，直接到税务局办理。

2、房子是租的，在租房合同上没有特别注明话，跟租户无关，房产税的交纳事宜应有房东本身里完成。

3、如果租房合同上关于房产税的特别说明，租户须带上自己的身份证、房东身份证、房产证、租赁协议以及付款证明。

一、按规定应由房主缴税，但在实际中多数都由承租方缴税，关键是看租赁协议中协商由哪一方缴税。

二、出租房屋应缴纳的税分别如下：

(一)、出租用于居住的：

1、房产税=租金收入*4%;

2、印花税=租金收入*0.1%;

3、个人所得税=租金收入*1%;

4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

5、月租金超过起征点(仅对个人)的还需要征收：

1)营业税=租金收入*3%;

2)城建税=营业税*7%;(税率：市7%;县城5%;农村1%)

3)教育费附加=营业税*3%。

(二)、出租用于经营的：

1、房产税=租金收入*12%;

2、印花税=租金收入*0.1%;

3、个人所得税=租金收入*1%;

4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

5、月租金超过起征点(仅对个人)的还需要征收：

1)营业税=租金收入*5%;

2)城建税=营业税*7%;(税率：市7%;县城5%;农村1%)3)教育费附加=营业税*3%。

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