这段内容描述了开发商和购房者签署预约协议书时的协商过程。双方在协议书中规定了最初的付款期限，并约定了签署预售合同的事宜。从中可以提取出，双方在签署协议时已经达成了付款期限和预售合同签署的共识，为后续的房屋交付和交易打下了基础。

在签署预约协议书时,开发商与购房者达成一致,规定了最初的付款期限,并约定了签署预售合同的事宜。针对这个问题，在购买期待房间时，建议注意以下几点。1、以分期付款的方式支付房费，是开发人员按期履行合同的最佳约束，双方可以按房地产工程进度一起支付，取得房屋所有权证明书后再支付最后一笔款项2、违约责任的约定，如果开发人员不能按期交付房间，应如何赔偿购买人员的经济损失，如果发生工程实际进度与约定进度严重不符，或者过期不能交付房间，购买人员可以按照合同规定提前终止合同，要求开发人员赔偿经济损失，或者退还房间损失。

付 款 期 限 与 预 售 合 同

商品房预售合同和买卖合同是两种不同的合同类型。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，并由承购人支付定金或房价款的行为。而商品房预售合同是指房地产开发企业与承购人就上述行为所签订的合同。根据《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。因此，商品房预售合同和买卖合同是不一样的。购房者应该了解这方面的规定，以便知道是怎么回事。

综上所述，在签署预约协议时，开发商需要仔细阅读协议内容，确保自己的权益得到保障。如果开发商不按合同约定支付房费，可以通过法律途径维护自己的权益。

《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位缴交维修基金。住房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。根据《诉讼费交纳办法》第二十二条规定，原告自接到人民法院交纳诉讼费用通知次日起7日内交纳案件受理费；反诉案件由提起反诉的当事人自提起反诉次日起7日内交纳案件受理费。根据《民事诉讼法》第一百一十八条规定，当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。