二手房款押金是指买受人根据合同约定提前将房款交给公证处保管,公证处将在出卖人以买受人名义办理产权证(或符合合同约定的其他条件)后向出卖人付款。
房屋款交存后,出卖人不协助办理产权证变更或因问题无法将产权变更为买受人名称的,公证处可根据买卖双方在合同中的约定将房屋价款退还买受人;同时,如果产权证已改为买方名称,买方不愿意履行付款义务,公证处也将根据合同向卖方支付房价。房款缴存后,可以彻底消除二手房交易过程中可能出现的潜在纠纷,增加买卖双方的信任,确保交易顺利完成
在办理房款缴存公证时,双方应提供以下材料:
1。买卖双方的身份证件(如居民身份证、护照等)
;4.购买资金;5.应提供的其他材料有三种具体方法,通过收取二手房交易费用来找到此类房屋:
1。网络渠道:找房子网、58、去市场、本地论坛等网络(优势是信息量大、成本低;劣势是假房子多,好坏参半)
2。中介:当地品牌中介或直接委托全国连锁正规品牌中介处理(优势是房屋供应真实有效,随时可以免费看房;劣势是需要花钱)
3。个人网络资源:自己找或介绍给熟人(优势是绝对了解房源,劣势是很难讨价还价)
标准:目标金额的0.3%,最低收费100元。代表申请人支付的托管费应单独收取
现实生活中的实际情况比较复杂,需要具体分析。如果您的情况更复杂,律师协会还提供在线律师咨询服务。欢迎您参加法律咨询
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买受人又称买方,是买卖合同中约定支付价金的人;以最高应价购得拍卖标的的竞买人;与建设单位签订物业买卖合同、购买房产的单位和个人。 因标的物不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者... 更多>
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买二手房用抵押能代多少?房产证抵押的手续是什么?重庆在线咨询 2022-10-24住房公积金贷款最高30万元,期限最长15年。请你夫妻二人带身份证原件、结婚证原件。及复印件,二手房交易合同,完税发票到管理部申请办理。
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公积金二手房评估费是多少四川在线咨询 2022-07-01上海的二手房贷款分为商业贷款,还有就是公积金贷款。公积金二手房评估费和商业贷款利率首套房6.55%看资质会有优惠,公积金4.5%,首付30%。二套房商业贷款在原有的基础上上浮10%,公积金也是一样的,,二手房首付比例是指购买二手房屋时除了银行贷款外购房者应当一次性支付给卖方的房款成数。二手房贷款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房评估费有关,如果房屋较新,评估市值高,那么房屋可贷额度高
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二手房房产证抵押了能办公证吗辽宁在线咨询 2021-12-16二手住房处于抵押状态,不能进行销售公证。房地产作为抵押品,未经抵押权人同意,抵押人无权擅自变更所有权。抵押权人拒绝交易请求的,应当在贷款还清、解除抵押后出售。
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二手房抵押贷款的保证金怎么算四川在线咨询 2021-10-25现在不叫贷款保证金,叫保证服务费。根据物价局的相关文件,房地产交易额在10万元(包括10万元)以下按2%征收的超过10万元到100万元的金额(包括100万元),按1%征收的超过100万元的金额按0.5%征收,中介征收服务费,不应按交易额计算。
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二手40年的公寓房公积金能贷款多少山西在线咨询 2021-12-16是的。商品房,如酒店公寓,贷款最多十年,只能使用商业贷款。其他住房大多是半年期和一年期。《国土资源部住房和城乡发展部关于统一房地产登记与房地产交易管理联系的指导意见》第二条加强房地产交易管理与房地产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房地产管理部门应加强房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设,特别是做好商品房预售许可证、房