曝光一房二卖违法吗-法师兄

曝光一房二卖违法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 10:27:13 448 人看过

一、曝光一房二卖违法吗

根据法律规定，一房两售属于违法行为，需负相应责任。（一）房屋首付款的退回及违约金金额须依据当事人签订之合同时约定，如买家无缘由解除购买合约，将按合约规定支付违约金。（二）若合同中未列明违约赔偿或表述不明晰，违约金可按百分之二十以内确定。（三）若因卖方办理手续原因导致购房失败，卖家则无需承担违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、新房地面质量问题怎么索要赔偿

1．若房屋存在质量问题，购房者应依据购销合同中的相关规定，对照实际情况向开发商提出修复及赔偿要求；2．如房屋主体结构质量未达标准导致无法交付或交付后经核实仍为不合格产品，购房者有权选择退房处理。

《中华人民共和国民法典》第五百八十三条

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