赠与的房产拆了补偿款归谁要看房屋的所有权人。
拆迁补偿的对象是被拆迁土地和房屋的所有权人,房产证和土地证上写的是谁的名字,谁就是所有人,即拆迁补偿的对象。当然,在房屋赠与,产权未转移之前,赠与人可以随时撤销赠予,赠予后符合法定情形的,也可以行使法定撤销权。
没过户的赠与房产应该属于谁
没过户的赠与房产,属于赠与人。
在过户之前赠与人可以行使任意撤销权,可以没有原因的反悔。
但在特定情形下,赠与人仍然可以撤销赠与。
受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。
在房产没有过户到受赠人名下之前,赠与人有任意的撤销权,可以没有原因的反悔。
如果赠与人遵守承诺,办理了过户手续,无疑受赠人将是房子的合法权利人。
所以赠与房产没过户的情况下房屋仍然属于赠与人。
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