临安买房退房条件最新规定是什么-法师兄

临安买房退房条件最新规定是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 03:28:48 276 人看过

关于退房的相关法律规定包括但不限于以下几点：

首先，需符合双方在签订合同时所约定的合同解除条件；

其次，若开发商自催告发出之日起三个月内未能按照约定交付房屋，也可据此要求退房；

再次，若房屋的主体结构存在质量问题导致无法顺利进行交付使用；

此外，若房屋在成功交付之后，出现了严重影响到业主正常居住生活品质的质量问题；

最后，还有其他因法律法规规定而产生的退房情形，以上各项仅需满足其中之一便具备了要求退房的资格。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条第一款因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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临安退购房定金怎么退款

一、临安退购房定金怎么退款在正常的商业交易中，定金通常情况下是不得予以退还的，然而，若能满足以下几个特定条件之一的话，则定金仍有可能被退回：首先，如果买卖双方按照事先约定履行了各自的义务，那么定金就应当折合成相应的价款或者被无偿地退回到买方手中；其次，如果由于某些特殊原因导致房屋销售无法顺利进行，比如签订买卖合同的过程中出现了不可预见的困难，或者买卖双方对于协议以及补充协议中的具体条款无法达成共识，以至于无法完成签约手续，且这种情况并非由任何一方造成的，那么此时定金便可被退还给买方；最后，如果卖方单方面违反了合同规定，导致交易无法继续进行，那么此时定金也可以被退还给买方，并且还需以双倍的金额作为赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合

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