出租车位合同怎么写-法师兄

出租车位合同怎么写

来源：互联网时间： 2023-06-04 19:41:45 106 人看过

一、请问出租车位合同怎么写

车位租赁合同应包括：双方当事人的基本信息，需缴纳的相关费用租赁期限等事宜，租赁的车位的基本信息，停车位的使用、双方责任、争议解决方式，最后双方签字写明联系方式与日期等。

1、双方当事人的基本信息：甲乙双方姓名身份证号码，写明甲方同意将其所有的本合同项下的地下停车位由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。

2、需缴纳的相关费用与租赁期限等：停车位位置及面积，停车位的租赁费及物业管理费。

3、停车位的使用：规定双方的权利和义务，使用时的注意事项，双方应承担的责任。

4、争议解决方式：违约情形，违约金数额，逾期交付责任与解决方式。

最后甲乙双方分别签字，写明联系方式及日期。

二、签订合同时应注意的事项

1、租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。

2、车位是否有产权？必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多。

查看车位所有人的相关证件和车位的归属证明，并到物业公司进行证明，确保车位的真实可靠性。

3、租车位只能用20年，根据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁车位、车库最长有效期不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。

三、租赁合同需交什么税

《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，房屋租赁税收优惠政策：

1、对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。

2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

3、对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。

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