1.二手房抵押贷款的申请条件

对象条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人

⑴有合法、有效的居民身份；

⑵有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力；

⑶所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；

⑷有购买住房的合同或协议；

⑸同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

⑹提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金。

2.二手房抵押贷款的资料条件

⑴房产证和收入证明；

⑵权利人及配偶的身份证、户口本；

⑶权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

⑷如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

⑸贷款银行要求提供的其他文件或材料。

一、离婚房产抵押贷款需要哪些材料

房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)，权利人及配偶的身份证，权利人及配偶的户口本，权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)，收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)，如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证，如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单，为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

二、法拍的房子过户后能不能做抵押

房屋抵押一般需要以下条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明；

3、具有良好的的信息记录和还款意愿；

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

6、具有支付所购房屋首期购房款能力；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

7、借款人具有合法有效的购房合同或协议；

8、有贷款人认可的有效担保。

综上所述，只要购买的法拍房产权完整，申请人满足抵押的条件，就可以用法拍房申请抵押。