所谓抵押期限是指根据当事人约定或法律规定,抵押权人能够行使抵押权的有效期间,即抵押权有效存续期间。抵押期限对抵押权产生作用,突出表现在时效的有关规定是否适用于抵押权,此点在理论上历来存在肯定说与否定说之争。肯定说,时效之适用客体为一切民事权利,抵押权当包含其中,而否定说则认为,时效仅对于请求权适用,物权请求权可以作为时效客体,但物权本身则不能适用时效的规定。
不动产抵押的管辖法院
凡是涉及不动产纠纷的案件,无论纠纷属于哪种性质,均应由不动产所在地法院管辖,这是传统意义上的不动产专属管辖,也是目前司法实践中多数法院的作法。其依据在于《民事诉讼法》在确立不动产专属管辖原则时,并不以案件纠纷专属于某一性质为前提,而且不动产纠纷一律由不动产所在地法院管辖有利于法院审查涉案不动产的状况,从而便于查明案情、对不动产采取保全等措施,也有利于案件审理完毕后的执行。
不动产物权之诉讼专属于不动产所在地人民法院管辖。其理由为因不动产而引发的债权诉讼并不直接以不动产上的物权为诉讼标的,其可能涉及诉讼标的为因合同产生的债权债务法律关系。很多时候不动产债权纠纷的不动产所在地与原、被告之住所地均不一致。为便于当事人在发生纠纷后能够就近、就地、及时向人民法院起诉以求得法律上的保护,和便于人民法院行使审判权,故不动产债权纠纷应遵循“两便原则”,采取任意管辖主义,适用一般地域管辖。
所以,债务债权人和担保人之间最好是提前协商好担保期限,否则就只能按照法定担保期限追究担保人的责任。不动产抵押登记是最常见的一种借款方式,中间只要是牵扯到担保人,担保人切勿因为关系特殊就忽视担保风险。未约定担保期限也不影响担保责任。
-
动产抵押期限最长有多长,到期后是否自动失效
418人看过
-
动产抵押期限最长为多少年
215人看过
-
抵押担保期间是多久,抵押担保要多长时间
387人看过
-
羁押一日折抵刑期两日期限为多长时间
155人看过
-
房屋抵押期限为多长时间以及房屋抵押期限到期后抵押权是否继续有效
88人看过
-
多长时间羁押期限届满,羁押最长是多久?
191人看过
-
房产抵押后多长时间能办不动产抵押呢?陕西在线咨询 2023-04-07在银行把房产证拿去以后,会在房屋所在地的权属管理部门去做抵押登记,一般要用10个工作日,登记好了以后,银行会在证上做一些标记,如抵押期限,金额,期限等,然后和银行签定的按揭和抵押合同会在经过银行的分行,支行盖好章后一起返出来给贷款方. 押不押证,问题都不大,不过现在的银行一般都要留证,规范一点是放在专门的保管室里,也就是金库里. 银行是认制度不认人的单位,开不开票,你找谁办的你就记住谁就可以了.如
-
最高额抵押的抵押期限为多长时间内蒙古在线咨询 2023-03-21所谓最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权限额内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押具有担保债权的不特定性的特点。最高额抵押是指在最高债权限额内,对一定期限内连续发生的债权提供担保的行为。如果没有约定最高限额,则应当认为最高额抵押合同不成立。决算期是最终确定最高额抵押所担保的债权的实际数额的日期。在最高额抵押合同中通常必需明确规定决算期。 如果当事人在合同中未约定决算期
-
房产抵押登记要多长时间,房产抵押登记要多长时间吉林省在线咨询 2021-11-01房地产抵押登记:国有土地范围内房屋所有权登记需要30个工作日;集体土地范围内房屋所有权登记需要60个工作日;抵押权登记、预告登记、更正登记需要10个工作日;异议登记需要1个工作日。
-
抵押担保期间是多久,抵押担保要多长时间云南在线咨询 2023-03-06抵押担保的期间一般情况下是六个月。一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。 连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未要求保证人承担保证责任的,保证人免除保证责任。
-
办理不动产抵押登记时间大概是多长时间?抵押贷款流程是怎样的?山东在线咨询 2022-08-01抵押贷款流程如下: 1、备齐资料,包括夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、购房合同或发票、近半年银行流水、工作收入证明、其他财力证明等; 2、向银行申请贷款,填写贷款申请书; 3、银行报卷及审批,会电话核实贷款人的信息; 4、银行同意批贷,下批贷函; 5、与银行的人一起去建委做抵押登记手续; 6、建委出他项权权利证; 7、银行放款及贷后审查。