夫妻一方死亡房产证能直接过户吗-法师兄

夫妻一方死亡房产证能直接过户吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 06:47:47 180 人看过

一、夫妻一方死亡房产证能直接过户吗

在夫妻一方死亡的情况下，房产证不能直接过户。为了完成房产的过户手续，需经过一系列的法律程序和提交相应的文件。

1．需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，这是确认继承权的重要步骤。

2．需向房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，以确保房产信息的准确性。

3．完成这些步骤后，持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明等相关材料，到房地产交易中心申请继承登记手续。

4．办案人员收件立案受理并核发回执后，会进行审核，审核完毕将发放已更改权属人的房产证明。

二、夫妻一方死亡过户的法律依据

关于夫妻一方死亡后房产过户的法律依据，主要参照《不动产登记暂行条例实施细则》和《城市房地产管理法》。

1．因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等。

2．房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

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