有农村房产证但户口没在有拆迁补偿么-法师兄

有农村房产证但户口没在有拆迁补偿么

来源：互联网时间： 2024-05-09 20:34:42 148 人看过

若在乡村地区遇到房屋拆迁事宜，尽管人口尚未登记入户，但只要拥有房产及其产权，便仍可获得相应的房屋补偿金，然而，对于安置补偿金则无法享受。

在一般的房屋拆迁过程中，补偿的主要对象为房屋的所有权人和公有住房的共同居住者，这并不意味着户口在此地即可自动享有补偿权利。

值得注意的是，在涉及集体所有土地的房屋拆迁以及土地征收等情况下，对于那些既拥有房屋又具备产权的人士，同样会给予相应的房屋征收补偿。

《土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

农村房屋拆迁
农村户口迁城镇户口是否享有农村拆迁补偿福利

一般来说是可以的，如果你是城镇户口，但是父母留下的房产还是你的，如遇到拆迁，你可以和村集体经济组织成员一起享受拆迁补偿款。但是也要注意，农村房屋拆迁主要分为两个方面的补偿，一方面是针对地上建筑物、地上附着物进行补偿，该补偿归房屋所有权人拥有，如果你已经继承了父母的这一份遗产，那么这份补偿不管你是城市户口还是农村户口都可以获得。另一方面，如果是针对宅基地使用权的补偿，你是不能享受的，因为宅基地使用权不能继承。农村户口迁城镇户口的利与弊首先城市户口的好处有以下这些：1、教育资源优质。2、就业机会较多。3、社会福利相对好。4、基础设施比较健全。而当转位城市户口后，农村户口原有的好处会消失，比如农村一些优惠政策，分配建房子的土地和耕地获得粮食补贴享受农村新型合作医。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上

2023-07-21

286人看过
房产证
有户口没房证拆迁补偿怎么算

如果拆迁时没房产证，根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件（一般是房屋所有权证），从法律意义上说也就不是拆迁当事人，要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。一、征地补偿费的管理补偿管理各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。3、安置补助费的归属、使用：（1）由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。（2）由其他单位安置的，支付给安置单位。（3）不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。集体所有的补偿费用的使用收益分配办法：1、在当地金融机构设立专户存放。2、使用情况公开，接受村民监督。3、分配办

2023-02-27

235人看过
农村房屋拆迁
有非农户口的农村房屋拆迁会不会有补偿

有非农户口的农村房屋拆迁是否会有补偿，一般分为两部分：一是对原有房屋的补偿，二是对户口的补偿。如果你是非农户籍，就意味着你不是村集体成员。这样，就不能享受户籍补偿了。1。有农业户籍的，可以领取安置补助；没有农业户籍的，可以不领取安置补助。即使一个人搬回农村，他仍然会有非农户口，不会得到安置补助。2农村房屋拆迁是对集体土地上房屋的拆迁，适用土地管理法的规定。因此，对农业户籍人员应给予安置补助。非农业户籍人员一般不具备农村村民资格，不能享受农村村民待遇，无法获得农业人口安置补助。三。集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是安置房，而非农业居民的房屋拆迁只能得到货币补偿，不能得到安置房。中国的户籍制度限制了城市人口和农村人口的流动。城市居民不能在农村买房，农村的房屋所有权也得不到法律的保护。如果进行拆迁，就不能享受与农业人口同等的补偿。城镇户籍能否购买农村住房？答案是否定的。农村住房与宅基地一并流转；

2023-05-31

159人看过
法律综合知识
河北农村户口拆迁有补偿吗，怎么补偿？

一、土地补偿费标准依法征收集体土地，要按被征土地的区片价乘以被征土地的面积计算土地补偿。山区未利用地和坝上未利用地按征地区片价的60％执行，任何单位和个人不得擅自提高或者降低土地补偿费标准。大中型水利、水电工程建设征地的补偿费标准和移民安置办法，由国务院另行规定，在国务院有关规定出台前，土地补偿费为被征土地所在乡（镇）耕地前三年平均年产值的16倍，土地补偿费不能使被征地农民保持原有生活水平、需要提高标准的，由项目法人或者项目主管部门报项目审批或者核准部门批准。2011年，河北省人民政府发布了《关于修订征地区片价的通知》，将区片价标准再次提高（见附件一）。二、土地补偿费分配土地补偿费20％归集体经济组织，80％归被征地的土地使用权人或者按照家庭承包方式承包土地的农户；被征土地没有土地使用权人和集体经济组织未发包以及实行其他方式承包的土地，土地补偿费全部归集体经济组织，由村集体经济组织依法分配

2024-01-30

77人看过

法律综合知识
农村征地中有地但是没有户口有补偿吗

一、农村征地中有地但是没有户口有补偿吗在农村征地中，即使某人拥有土地但没有农村集体户口，当土地被征收时，他们仍有权请求青苗和土地附着物的补偿费用。法院通常会支持这样的请求。因此，拥有土地但没有农村集体户口的人是有权获得征地补偿的。二、征地补偿的法律依据1．征地补偿的法律依据主要来自《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》。2．该解释第二十二条规定，当承包地被依法征收时，承包方有权请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费。3．如果承包方已经将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人，除非当事人另有约定，否则青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。4．该解释第二十三条规定，当承包地被依法征收时，放弃统一安置的家庭承包方有权请求发包方给付已经收到的安置补助费。三、如何获得征地补偿1．要获得征地补偿，首先需要了解具体的征地政策和补偿标准

2024-08-05

70人看过
拆迁程序
户口所在地房屋拆迁没有房产是不是没有补偿

户口所在地拆迁但是没有房产如果是另一户房产户主的共住人，长期生活在该地是有拆迁补偿的。拆迁补偿款按照人口数算，是以实际居住人口计算。征收耕地的安置补偿费需要安置的农业人口数计算，没有实际居住的人不能算在实际人口数里面。户口所在地拆迁但没有房产是否赔偿拆迁补偿是否和户口有关系要看具体的拆迁政策，每个项目的政策不同，如有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据，对于房产的户口的情况不予以合计，而有的回迁安置项目则把户口的数量做为安置面积的计算标准。因此按户口补偿多存在于有回迁安置房的项目中。另外延伸一个问题，只有户口没有住房的情况下是否有补偿很多人认为只要是按户口补那么我的户口在就应当有相应的安置就补偿。但实际情况中，在拆迁的细则中会将此类无房有户的情况列为空挂户，即不予任何补偿。拆迁程序和补偿被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费；设备迁移费；过度期内的临时安置补助费。拆迁当事人

2023-08-09

309人看过
房产证
户口在农村但是没有宅基地没房怎么办

1.从同一村集体的成员手上转让我国的现有法律规定，如果转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地），而受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；在取得村集体组织的同意后，就可以进行转让。2.直接向集体经济组织提出申请如果因建房需要宅基地的村民，可以向所在集体提出申请，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；批准通过的可以在集体内闲置的宅基地上建造房屋；缺少宅基地的村庄可以考虑将农用地批为宅基地，但是一定要是在符合地方建设规划的前提下才可以。一、离婚后怎么申请宅基地离婚后无宅基地的一方，在房产证及土地证均转移给另一方的情况下，可以向公安机关申请分户，得到独立的户口本后再向村委会申请宅基地。因为法律规定只有符合条件的“一户”才有权利拥有宅基地，在未分户前，双方仍在一个户头之下，在该户已经拥有宅基地的情况下，离婚出户的一方是不能再申请宅基地的，只有分户形成单独的一户后，才有权利再申请。根

2023-04-10

252人看过
小产权房
因为新农村建设拆迁，农村小产权房拆迁到底有没有补偿

因为新农村建设拆迁，农村小产权房拆迁到底有没有补偿，对于新农村建设，小产权房拆迁有没有补偿，不能讨论，要结合实际情况来确定，如果是因为历史原因，没有产权房，拆迁就是补偿。小产权房用地为农村集体土地，土地不属于私有制，产权证不全。根据法律规定，此类房屋禁止任何个人和组织出售，不得擅自改变土地用途和性质。之前的拆迁政策已经调整。今后，农村小产权房只要符合这三个条件，就能得到合理的拆迁补偿。在我国城市化进程中，城市扩张的速度非常快。因此，许多农村地区还没来得及规划就被城市包围了。这就是我们所说的城市村庄。2。在一些历史悠久的城市里，有许多先民遗留下来的房屋。这些房屋历史悠久，造型和建造工艺都很有特色。它们具有观光、旅游等文化价值，可以列入城市历史文化遗产。因此，虽然没有房产证，但也属于合法房屋，所以拆迁时，这些房屋也能得到合理的拆迁补偿。违规建设的小产权房，实际上是超出政府规定范围的违法建筑。如

2023-05-08

107人看过

房屋买卖契约
四川农村拆迁迁回农村的城市户口有补偿吗

一、四川农村拆迁迁回农村的城市户口有补偿吗在农村拆迁中一般分为两个部分，一是原有房屋的补偿，二是针对户口的补偿。如果是非农户口那么也就代表不是村集体成员，这样的话针对户口的补偿是享受不了的。1、有农业户口的能得到安置补助，没有农业户口的可能得不到安置补助。即使迁一个人回农村，也仍然是非农业户口，也不会得到安置补助。2、农村房屋拆迁，是集体土地上房屋拆迁，适用《土地管理法》的规定，因此应当对农业户口人员给予安置补助，非农业户口人员一般没有农村村民资格，不能享受农村村民待遇，因而不能得到农业人口的安置补助。3、集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是安置房，非农业户口人员的房屋拆迁只能得到货币补偿，而不能得到安置房。我国现行的户籍制度制约了城市人口与农村人口之间的流动。城市人口不能在农村买房，及使在农村拥有房产也不能受到法律的保护。如果进行拆迁的话，不能享有和农业人口相同的补偿。二、城里人可以到农村

2023-03-05

333人看过
房产证
农村拆迁中如何合理补偿有证无户口

农村拆迁有房产证但是没有户口可以享受拆迁补偿。拆迁补偿不同意安置补偿，拆迁补偿通常与产权证有关。现在很多农村人进城，户口也会迁入城市。所以农村就会出现很多有房无户的。原则上在户口迁出后，就不能享受宅基地的使用权了，只能对房屋进行必要的加固修复。如果宅基地自然倒塌，那么就会上交给村里。在这种情况下拆迁，这种房屋只能享受拆迁补偿。农村拆迁房屋补偿按户口分配吗拆迁与户口是无关的。（一）在当事人是指拆、迁（房屋）补偿的前提下，当事人没有房产的，是不能享受该待遇的：（二）该项与当事人的户口所在地是无关的，只有当事人的房屋产权登记证上登记的是本人的名字的前提下，房屋拆、迁的后，当事人才能获得相应的补偿（房屋的所有权，以房产证上登记的为准）；（三）但是房产所在地的宅基地被征用时，当事人户口在当地的村（居）委会登记在册，并且属于农业户口的，是可以享受相应的补偿的。（四）《中华人民共和国户口登记条例》的相关

2023-07-01

252人看过
户口本
在常州有户口本没房产的人拆迁有补偿吗

一、证件或手续不齐全的违章建筑在此情形下有些还是可以享受到一定的补偿费用,有些则可能比较悲催了。(一)房屋所有权人不接收处罚补办手续的。这种情况显得有些麻烦,虽然房屋并没有严重地违反城市规划,但也不算合法建筑,不遵循法律程序办事后果还是要自己承担。此时仅能按照建筑材料残存的价值进行补偿而非建筑物的实际价值。(二)房屋所有权人乖乖缴纳了城市土管、规划部门的罚款,补办了有关手续,仅因房屋属拆迁范围,房屋产权证无法办理的。违章建筑变为合法建筑,拨的云开见月明,房屋所有人砰砰乱跳的小心脏可以回归原处,安心享受法定的房屋补偿安置待遇啦。但如果处罚决定有附加条件,那么仍需按照附加条件执行,是享有货币补偿待遇还是安置待遇就要看附加条件是如何规定的了。二、不能确定房屋所有权人或房屋所有权正处于确权纠纷中这种情况下京-润拆迁律师建议确权纠纷人还是先“停止内战,一致对外”吧。因为房屋拆迁必须确定是要进行货币补

2023-04-15

227人看过
征地补偿安置
拆迁子女户口不在有没有补偿

拆迁子女户口不在有补偿。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照相关法律规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。户口不在本地拆迁怎么安置户口不在本地拆迁房屋安置如下：1、货币补偿货币补偿：通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额；2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权

2023-08-02

397人看过

法律综合知识
城镇户口在农村的房子拆迁如何补偿？

1、有农业户口的能得到安置补助，没有农业户口的可能得不到安置补助。即使迁一个人回农村，也仍然是非农业户口，也不会得到安置补助。2、农村房屋拆迁，是集体土地上房屋拆迁，适用《土地管理法》的规定，因此应当对农业户口人员给予安置补助，非农业户口人员一般没有农村村民资格。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

2024-05-08

414人看过
征地补偿费
户口在农村的非农户口拆迁怎么赔偿？

一、户口在农村的非农户口拆迁怎么赔偿没有赔偿由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。1、有农业户口的能得到安置补助，没有农业户口的可能得不到安置补助。即使迁一个人回农村，也仍然是非农业户口，也不会得到安置补助。2、农村房屋拆迁，是集体土地上房屋拆迁，适用《土地管理法》的规定，因此应当对农业户口人员给予安置补助，非农业户口人员一般没有农村村民资格，不能享受农村村民待遇，因而不能得到农业人口的安置补助。3、集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是安置房，非农业户口人员的房屋拆迁只能得到货币补偿，而不能得到安置房。二、农村征地拆迁新规定有哪些1、实行双向补偿制。以前农村拆迁中一般只补偿农房，而没有补偿宅基地部

2023-04-19

419人看过