一、开发商违约金追索期多少

在处理因开发商延期交付房屋所导致的争议时，法院维护的诉讼有效期通常长达三年之久；该项期限的起始日期一般为权利人知晓或是依法有权知悉其权益受到了侵害的时刻开始计算；当然，在特定情况下他们也有权力申请将此期限适度延长。

然而，需要特别注意的是，倘若当事人知道或本应知道自己的权益受到侵害之后长达二十年仍未采取有效维权措施，法庭将不会对此类权益进行法律保护。

法律明文规定，关于开发商未能按时交付房屋这一行为产生的相关纷争，均被视为属于民法上的案件类型，适用最长期限为三年的诉讼时效条款。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、开发商退房违约金一般是多少

需要看具体情况。

1、购房者提出退房要求。

购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商的责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。

2、15个工作日内办好退款手续。

购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。

3、超过15日开发商应支付违约金。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“开发商违约金追索期多少”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。